Familienparadies
Reihenmittelhaus zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21335
Kaufpreis
348.000 €
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3.824 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In dem charmanten Stadtteil Bockelsberg von Lüneburg finden Sie ein wunderschönes Reihenmittelhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 91 Quadratmetern, die sich über drei Zimmer verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss zwei praktische Zimmer zur Verfügung, die Sie als Homeoffice, Spiel- und/oder Besucherreich nutzen können. So findet jedes Familienmitglied garantiert sein eigenes Reich.
Dazu bieten sich im Kellerbereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Eigentumsgrundstück umfasst eine Fläche von 159 Quadratmetern, was genügend Platz für Gartenliebhaber und Spielfläche für Kinder bietet.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, schöner Umgebung und praktischer Ausstattung macht dieses Reihenmittelhaus zu einem kleinen Paradies für Ihre Familie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Eigentumsgrundstück; Terrasse mit Überdachung
- ausgebautes Studio
- Einbauküche
- Rollläden
- Wohnfläche: ca. 91,0 m²
- Eigentumsgrundstücksfläche: 159,0 m²
- Zustand: modernisiert
- Außenbereiche: Balkon, Terrasse mit Überdachung
- Spezialräume: Keller
- Besondere Merkmale: ausgebautes Studio, Einbauküche, Rollläden
Lage
In der charmanten Hansestadt Lüneburg, bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Lage am Rande der Lüneburger Heide, finden Sie unser Reihenmittelhaus im Stadtteil Bockelsberg. Ungefähr 3 Kilometer südlich des Stadtzentrums gelegen, bietet es Ihnen ein städtisches Flair mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung und Freizeit. Die Leuphana Universität Lüneburg und eine weitere Hochschule sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie drei Kindergärten, die eine optimale Betreuung für Ihre Kleinsten bieten. Rund um die Immobilie finden Sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Spaziergänge entlang der Ilmenau oder Ausflüge in die Lüneburger Heide. Mit ihrer zentralen Lage und den vielfältigen Angeboten ist unsere Immobilie ideal für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeit legen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 348.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.800 €)
- 1.488 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.600 €)
- 1.322 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.400 €)
- 1.157 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 390 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
348.000 €