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/ Überraschend geräumig - zum Einzug bereit!

Reiheneckhaus zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 57392

Kaufpreis

229.000 €

6

Zimmer

137 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.672 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Terrasse Gäste-WC Parkett Carport-Stellplatz 2 Außen-Abstellräume Frisch renoviert Ausstattung Das massiv gebaute Reiheneckhaus wurde durch den Bauunternehmer Theo Heimes errichtet. Die frisch renovierte Immobilie bietet auf 3 Etagen überraschend viel Platz: EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne DG: 2 Zimmer, Abstellraum, Haustechnikraum mit zusätzlicher Dusche Hier findet jeder seinen persönlichen Raum. Genießen Sie die Sonne nach Feierabend auf Ihrer eigenen, geschützt liegenden Terrasse. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten 3 Abstellräume im Haus und 2 Abstellräume vor dem Haus. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Zusätzlich besteht Miteigentum an dem Wege- und dem Carport-Grundstück. Der Carport-Stellplatz (rechts außen) macht das Angebot perfekt. Zum Einzug bereit - für Sie? Eine Besichtigung ist am 07.08.2026 vormittags oder am 12.08.26 nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Immobilienportal. Lage Ruhige Wohnanlage in einer beliebten Wohnlage in einer Nebenstraße von Schmallenberg. In unmittelbarer Nähe zu einem Spielplatz und Radweg. Auch Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
6
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Sofort

Flächen

Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
152 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 137 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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