Wohnen mit Penthouse-Charakter an der Weser

Penthouse zum Kauf in Bremen · 28217

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

5.408 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügige Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das in der Bremer Überseestadt nur selten zu finden ist.

Es gibt Wohnungen, die durch ihre Architektur überzeugen. Andere durch ihre Lage. Diese außergewöhnliche Wohnung auf der obersten Wohnebene vereint beides und schafft auf rund 157 m² Wohnfläche ein Wohngefühl mit Penthouse-Charakter.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster, ein zentral platzierter Kamin und fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen verleihen dem Raum eine besondere Offenheit und schaffen eine Atmosphäre, die Licht und Architektur auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Die next125 Designküche mit großzügiger Kochinsel, Miele-Einbaugeräten und einem Side-by-Side-Kühlschrank fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier schweift der Blick durch die bodentiefen Fenster Richtung Weser und unterstreicht auf besondere Weise die offene Architektur der Wohnung.

Die Terrasse mit seitlichem Weserblick erweitert den Wohnraum nach außen und macht die besondere Lage unmittelbar am Wasser erlebbar. Ein separater Balkon ergänzt das Angebot um einen weiteren Außenbereich.

Hochwertiges Echtholzparkett, zwei moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, ein begehbarer Kleiderschrank sowie zahlreiche individuell geplante Ausstattungsdetails unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.

Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und umfassenden Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Denn ihr außergewöhnliches Raumgefühl, die Großzügigkeit und die besondere Atmosphäre erschließen sich erst bei einer Besichtigung.

Hinweis: In einzelnen Bildern wurde die Wandgestaltung digital angepasst, um alternative Gestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen. Alle übrigen Darstellungen entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Ausstattung Highlights:

ca. 157 m² Wohnfläche auf der obersten Wohnebene
Wohngefühl mit Penthouse-Charakter
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
Zentral platzierter Kamin
next125 Designküche
Miele-Einbaugeräte und Side-by-Side-Kühlschrank
Terrasse mit seitlichem Weserblick
Separater Balkon
Begehbarer Kleiderschrank
Zwei moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen
Hochwertiges Echtholzparkett
Zwei Tiefgaragenstellplätze, davon ein XL-Stellplatz
Aufzug bis zur Wohnebene

Lage Die Überseestadt verbindet urbanes Wohnen mit einer besonderen Lage am Wasser. Die Weserpromenade, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die Bremer Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

Objektbeschreibung Großzügige Architektur, hochwertige Materialien und ein Wohngefühl, das in der Bremer Überseestadt nur selten zu finden ist. Es gibt Wohnungen, die durch ihre Architektur überzeugen. Andere durch ihre Lage. Diese außergewöhnliche Wohnung auf der obersten Wohnebene vereint beides und schafft auf rund 157 m² Wohnfläche ein Wohngefühl mit Penthouse-Charakter. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fenster, ein zentral platzierter Kamin und fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Kochen verleihen dem Raum eine besondere Offenheit und schaffen eine Atmosphäre, die Licht und Architektur auf harmonische Weise miteinander verbindet. Die next125 Designküche mit großzügiger Kochinsel, Miele-Einbaugeräten und einem Side-by-Side-Kühlschrank fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier schweift der Blick durch die bodentiefen Fenster Richtung Weser und unterstreicht auf besondere Weise die offene Architektur der Wohnung. Die Terrasse mit seitlichem Weserblick erweitert den Wohnraum nach außen und macht die besondere Lage unmittelbar am Wasser erlebbar. Ein separater Balkon ergänzt das Angebot um einen weiteren Außenbereich. Hochwertiges Echtholzparkett, zwei moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, ein begehbarer Kleiderschrank sowie zahlreiche individuell geplante Ausstattungsdetails unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie. Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und umfassenden Ausstattungsdetails stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen. Denn ihr außergewöhnliches Raumgefühl, die Großzügigkeit und die besondere Atmosphäre erschließen sich erst bei einer Besichtigung. Hinweis: In einzelnen Bildern wurde die Wandgestaltung digital angepasst, um alternative Gestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen. Alle übrigen Darstellungen entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Ausstattung Highlights: - ca. 157 m² Wohnfläche auf der obersten Wohnebene - Wohngefühl mit Penthouse-Charakter - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Zentral platzierter Kamin - next125 Designküche - Miele-Einbaugeräte und Side-by-Side-Kühlschrank - Terrasse mit seitlichem Weserblick - Separater Balkon - Begehbarer Kleiderschrank - Zwei moderne Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen - Hochwertiges Echtholzparkett - Zwei Tiefgaragenstellplätze, davon ein XL-Stellplatz - Aufzug bis zur Wohnebene Lage Die Überseestadt verbindet urbanes Wohnen mit einer besonderen Lage am Wasser. Die Weserpromenade, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die Bremer Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Sonstiges Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 157 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.900 €): 3.629 € / Monat
20% Eigenkapital (169.800 €): 3.226 € / Monat
30% Eigenkapital (254.700 €): 2.823 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.283 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen mit Penthouse-Charakter an der Weser

Beschreibung

Ausstattung