Kapitalanlage in Nähe der U6 - Vermietetes Apartment in Forstenried

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81476

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

7.167 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Forstenrieder Allee zählt zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3), wodurch die Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Forstenrieder Park bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Auch die Anbindung an die A95 ist in wenigen Minuten gegeben – ideal für Pendler oder Wochenendheimfahrer.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses mit gepflegtem Gemeinschaftseigentum aus dem Jahr 1963. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen. Die vorhandenen Möbel wurden vor kurzem erneuert, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Wohngefühl entsteht. Auch die Küche wurde neu eingebaut und ist funktional vom Wohnraum getrennt. Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung, die in einen ruhigen Innenhof blickt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzend zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und eignet sich daher als langfristige Kapitalanlage. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: 542,- € Nettokaltmiete zzgl. 160,- € Betriebskosten-Vorauszahlung ergibt eine Gesamtmiete von 702,- €. Lage Die Forstenrieder Allee zählt zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Süden. Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3), wodurch die Innenstadt schnell und bequem erreichbar ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Forstenrieder Park bietet zudem einen hohen Freizeitwert. Auch die Anbindung an die A95 ist in wenigen Minuten gegeben – ideal für Pendler oder Wochenendheimfahrer. Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Komfort und ruhiger Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.