Rendite 3,86%! Vermietete 4-Zi. Maissonette-Wohnung mit Galerie in der Altstadt von Regensburg

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93047

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

4.270 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Rendite 3,86%! Vermietete 4-Zi. Maissonette-Wohnung mit Galerie in der Altstadt von Regensburg

Ort: 93047 Regensburg

Lage: Direkt in der Altstadt von Regensburg

Baujahr: 1978 saniert

Wohnfläche: ca. 89 m²

Etage: 3. OG + 4. OG (kein Lift!),Whg. 8

Aufteilung:

OG: Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Kind, Bad mit Wanne, Diele, Flur
OG: Galerie, Abstellkammer

Böden: Laminat, PVC

Heizung: Gas-Zentralheizung

Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang

Hausgeld: 657 EUR incl. 285 EUR erhöhte Erhaltungsrücklage

Parken: kein Parkplatz

Bezug: vermietet

Kaufpreis: 380.000 EUR

Ausstattung

vermietet an Studenten-WG 1.280 EUR/mtl.
Galerie
denkmalgeschütztes Gebäude
2018 Erneuerung Heizkessel
einfache Ausstattung + Zustand

Lage Sie liegt direkt in der Altstadt, Nähe Bahnhof. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fussläufig in 2 Minuten zu erreichen, der Bahnhof, die Autobahnanschlüsse und Bundesstrassen liegen in der näheren und weiteren Umgebung. Da die Lage dieser Wohnung so zentral ist, bietet sich die Altstadt mit ihren verschiedensten Einkaufmöglichkeiten an, ebenso die Kindergärten, Schulen, Ärzte und Sport- und Freizeitgestaltung

Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Rendite 3,86%! Vermietete 4-Zi. Maissonette-Wohnung mit Galerie in der Altstadt von Regensburg Ort: 93047 Regensburg Lage: Direkt in der Altstadt von Regensburg Baujahr: 1978 saniert Wohnfläche: ca. 89 m² Etage: 3. OG + 4. OG (kein Lift!),Whg. 8 Aufteilung: 3. OG: Wohnen, Kochen/Essen, Schlafen, Kind, Bad mit Wanne, Diele, Flur 4. OG: Galerie, Abstellkammer Böden: Laminat, PVC Heizung: Gas-Zentralheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang Hausgeld: 657 EUR incl. 285 EUR erhöhte Erhaltungsrücklage Parken: kein Parkplatz Bezug: vermietet Kaufpreis: 380.000 EUR Ausstattung - vermietet an Studenten-WG 1.280 EUR/mtl. - Galerie - denkmalgeschütztes Gebäude - 2018 Erneuerung Heizkessel - einfache Ausstattung + Zustand Lage Sie liegt direkt in der Altstadt, Nähe Bahnhof. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fussläufig in 2 Minuten zu erreichen, der Bahnhof, die Autobahnanschlüsse und Bundesstrassen liegen in der näheren und weiteren Umgebung. Da die Lage dieser Wohnung so zentral ist, bietet sich die Altstadt mit ihren verschiedensten Einkaufmöglichkeiten an, ebenso die Kindergärten, Schulen, Ärzte und Sport- und Freizeitgestaltung Sonstiges Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 479 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rendite 3,86%! Vermietete 4-Zi. Maissonette-Wohnung mit Galerie in der Altstadt von Regensburg

Beschreibung