ruhige Erstbezug mit Garten - A+ Haus in der zweiten Reihe im Grünen
Maisonette zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65936
Kaufpreis
740.000 €
5
Zimmer
1
Bad
129 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
5.736 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Neben den großen Grundstücken mit Grünflächen und altem Baumbestand wird in Kürze ein schicker Neubau entstehen.
Es handelt sich um zwei Baukörper mit begrüntem Innenhof. Sie werden von den Dachterrassen und Balkonen weiterhin die Bäume sehen, besonders vom hinteren Baukörper aus. Dort können die Eichhörnchen und die Vögel Sie als neuen Nachbarn besuchen.
Im vorderen Teil des Gebäudes hat man eher das Gefühl von Stadtleben; dort fahren Sie in die Tiefgarage und mit dem Aufzug in die Wohnung. In dem interessanten und außergewöhnlichen Baukörper mit einem grünen Innenhof und der Tiefgarage darunter, sind bereits einige Wohnungen reserviert/verkauft.
Wir können jetzt noch die Baustelle begutachten – suchen Sie sich die schönste Wohnung aus.
Es handelt sich um eine Kfw-55 Ausführung. Für einen Anleger sind viele außergewöhnliche Grundrisse und kleinere Einheiten vorhanden mit Balkonen und Terrassen, die leicht zu vermieten sind.
Ein besonderer Vorteil ist hier die hohe degressive Abschreibung.
Derzeit wird an dem Bahnprojekt RTW (Regionaltangente West) gebaut:
Bad Homburg - Oberursel - Eschborn - Sossenheim - Frankfurt Höchst - Flughafen - Neu Isenburg. Das soll bis 2029 - 2030 erstellt werden und bedeutet eine Wertsteigerung für das Bauprojekt in Sossenheim.
Ausstattung
- KfW 55
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Balkon oder Terrasse
- Tiefgarage
- Fahrradstellraum
- Kellerraum
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 740.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 129 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.000 €)
- 3.164 € / Monat
- 20% Eigenkapital (148.000 €)
- 2.812 € / Monat
- 30% Eigenkapital (222.000 €)
- 2.461 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 945 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
740.000 €