Großes Einfamilienhaus mit besonderem Wohngefühl, neuem Dach und großem Grundstück - Provisionsfrei

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78573

Kaufpreis

765.000 €

Zimmer

Bäder

346 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.211 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit offener Dachkonstruktion. Die beeindruckende Raumhöhe, der Kamin und die großen Fenster schaffen eine helle und besondere Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 60 m² große Terrasse und in den Garten mit kleinem Pool mit Holzofen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus eine hochwertige Bulthaup Einbauküche mit Esszimmer, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, zwei WCs sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer, einen Waschraum, ein WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken.

Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzflächen mit Büro, Speisekammer, mehreren Abstellräumen, Werkstatt mit direktem Zugang zum Hof, Sauna sowie Heizungs- und Pelletlagerraum.

Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung mit Erneuerung verschiedener Fenster, Fußböden sowie der sanitären Anlagen. 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut und das Wohnzimmer umfassend umgebaut und aufgewertet – unter anderem mit neuen Fenstern, hochwertigem Parkett, einem Kamin sowie einer Erneuerung der Fassade. Im Jahr 2017 wurde die Dusche im Badezimmer des Erdgeschosses erneuert. 2020 erfolgte die Neugestaltung des Eingangsbereichs. Das Dach wurde im Jahr 2026 vollständig erneuert.

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Das Haus ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 bezugsfrei.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wurmlingen (78573) mit direktem Zugang zur Natur. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, kurzen Wegen ins Grüne sowie zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Wurmlingen überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine Apotheke, Ärzte, Banken sowie eine Postfiliale. Ein neuer REWE-Markt wird aktuell gebaut und ist zukünftig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung – auch mit Bus und Bahn – sind umliegende Städte schnell erreichbar. Die Stadt Tuttlingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Bodensee ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto in rund einer Stunde.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Anbindung macht Wurmlingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wurmlingen bietet auf rund 340 m² Wohnfläche und einem ca. 1.000 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien oder mehrere Generationen. Die großzügige Raumaufteilung, der besondere Wohncharakter und zahlreiche Modernisierungen machen diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause. Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit offener Dachkonstruktion. Die beeindruckende Raumhöhe, der Kamin und die großen Fenster schaffen eine helle und besondere Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 60 m² große Terrasse und in den Garten mit kleinem Pool mit Holzofen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus eine hochwertige Bulthaup Einbauküche mit Esszimmer, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, zwei WCs sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Schlafzimmer, einen Waschraum, ein WC sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzflächen mit Büro, Speisekammer, mehreren Abstellräumen, Werkstatt mit direktem Zugang zum Hof, Sauna sowie Heizungs- und Pelletlagerraum. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2000 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung mit Erneuerung verschiedener Fenster, Fußböden sowie der sanitären Anlagen. 2006 wurde eine Pelletheizung eingebaut und das Wohnzimmer umfassend umgebaut und aufgewertet – unter anderem mit neuen Fenstern, hochwertigem Parkett, einem Kamin sowie einer Erneuerung der Fassade. Im Jahr 2017 wurde die Dusche im Badezimmer des Erdgeschosses erneuert. 2020 erfolgte die Neugestaltung des Eingangsbereichs. Das Dach wurde im Jahr 2026 vollständig erneuert. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Das Haus ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 bezugsfrei. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Wurmlingen (78573) mit direktem Zugang zur Natur. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe, kurzen Wegen ins Grüne sowie zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten. Wurmlingen überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Darüber hinaus verfügt der Ort über eine Apotheke, Ärzte, Banken sowie eine Postfiliale. Ein neuer REWE-Markt wird aktuell gebaut und ist zukünftig in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung – auch mit Bus und Bahn – sind umliegende Städte schnell erreichbar. Die Stadt Tuttlingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Bodensee ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto in rund einer Stunde. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Anbindung macht Wurmlingen zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.