3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – vermietet – zentrumsnah
Dachgeschoss zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09126
Kaufpreis
64.000 €
3
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
955 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 66,85 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Lutherviertel von Chemnitz. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und normale Ausstattungsqualität. Ein Keller und ein gemeinschaftlicher Garten stehen zur Verfügung. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in Attika-Bauweise errichtet und hat 5 Stockwerke. Die Fassade weist Jugendstil-Elemente auf. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Möglichkeit für eine Mieterhöhung entsprechend des Mietspiegels besteht.
Lage
Das Haus liegt am Zentrumsrand. Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung oder mit dem PKW erreichbar. Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Öffentlicher Personennahverkehr in fußläufiger Entfernung.
Das Objekt in der Bernhardstraße 39 liegt im Lutherviertel an der Stadtteilgrenze zu Gablenz. Die Wohnlage ist als mittel einzustufen.
Die Umgebung ist durch Mehrfamilienhäuser, Wohn-/Geschäftshäuser aus der Gründerzeit geprägt. Parkmöglichkeiten sind auf den umliegenden Straßen ohne Stellplatzzuordnung vorhanden.
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen nach Vorauswahl.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Maklercourtage.
Bitte keine Makleranfragen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 64.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.400 €)
- 274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (12.800 €)
- 243 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.200 €)
- 213 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 194 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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