2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Meerblick!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.615 €

pro m²

Beschreibung

Platz für eine kleine Sitzgelegenheit findet sich auch in der zum Dielenbereich geöffneten Küche inkl. Einbauzeile. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf der Etage gibt es einen Lagerraum als Unterstellmöglichkeit für persönliche Habseligkeiten.

Derzeit ist die Wohnung mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 618,50 Euro vermietet. Die monatliche Miete für den Kfz-Stellplatz beträgt 15,00 Euro.

Die Wohnanlage Panoramic zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. So gibt es z. B. eine eigene Schwimmhalle und einen Kinderspielplatz in Strandnähe. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Schwimmbad
großer Balkon mit Meerblick
Parkettboden im Wohn-/ und Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Einbauküche inkl. E-Geräten
1 Kfz-Stellplatz
Personenaufzug
Lagerraum direkt in der Etage

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage am Pfingstberg 6 in der Ostseegemeinde Sierksdorf, direkt an der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein.

Sierksdorf ist ein beliebter Küstenort mit direkter Ostseelage. Der feinsandige Strand sowie die Strandpromenade sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Küste und durch die umliegende Landschaft unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Grundversorgung befinden sich im Ort bzw. in den benachbarten Gemeinden wie Neustadt in Holstein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B76 sowie zur Autobahn A1 gegeben, wodurch die Städte Lübeck, Eutin und Hamburg bequem erreichbar sind.

Ein überregional bekanntes Ausflugsziel, der Hansa-Park, befindet sich ebenfalls in Sierksdorf und ist schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage am Pfingstberg ruhiges Wohnen mit hoher Lebens- und Freizeitqualität in unmittelbarer Nähe zur Ostsee.

Sonstiges mtl. Hausgeld: 489,78 Euro mtl. Zuführung Instandhaltungsrücklage: 266,50 Euro mtl. Nettokaltmiete 618,50 Euro mtl. Warmmiete 1.248,50 Euro

Objektbeschreibung Die im 9. Stock und damit in der Endetage des Panoramic gelegene 2-Zimmer-Wohnung bietet einen traumhaften, freien Blick auf die Lübecker Bucht. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit ca. 5,8m Fensterfront, sowie ein innenliegendes Schlafzimmer, welches durch eine Glasabtrennung ebenfalls einen wunderbaren Meerblick aus dem Bett ermöglicht. Platz für eine kleine Sitzgelegenheit findet sich auch in der zum Dielenbereich geöffneten Küche inkl. Einbauzeile. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf der Etage gibt es einen Lagerraum als Unterstellmöglichkeit für persönliche Habseligkeiten. Derzeit ist die Wohnung mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 618,50 Euro vermietet. Die monatliche Miete für den Kfz-Stellplatz beträgt 15,00 Euro. Die Wohnanlage Panoramic zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. So gibt es z. B. eine eigene Schwimmhalle und einen Kinderspielplatz in Strandnähe. Der Strand ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ausstattung - Schwimmbad - großer Balkon mit Meerblick - Parkettboden im Wohn-/ und Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Einbauküche inkl. E-Geräten - 1 Kfz-Stellplatz - Personenaufzug - Lagerraum direkt in der Etage Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage am Pfingstberg 6 in der Ostseegemeinde Sierksdorf, direkt an der Lübecker Bucht in Schleswig-Holstein. Sierksdorf ist ein beliebter Küstenort mit direkter Ostseelage. Der feinsandige Strand sowie die Strandpromenade sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang der Küste und durch die umliegende Landschaft unterstreichen den hohen Erholungswert der Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie medizinische Grundversorgung befinden sich im Ort bzw. in den benachbarten Gemeinden wie Neustadt in Holstein. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B76 sowie zur Autobahn A1 gegeben, wodurch die Städte Lübeck, Eutin und Hamburg bequem erreichbar sind. Ein überregional bekanntes Ausflugsziel, der Hansa-Park, befindet sich ebenfalls in Sierksdorf und ist schnell erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage am Pfingstberg ruhiges Wohnen mit hoher Lebens- und Freizeitqualität in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Sonstiges mtl. Hausgeld: 489,78 Euro mtl. Zuführung Instandhaltungsrücklage: 266,50 Euro mtl. Nettokaltmiete 618,50 Euro mtl. Warmmiete 1.248,50 Euro

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 9 von 9
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: F
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.000 €): 727 € / Monat
20% Eigenkapital (34.000 €): 646 € / Monat
30% Eigenkapital (51.000 €): 565 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 86 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Meerblick!

Beschreibung

Ausstattung