PROVISIONSFREI: Traumhaft schöne 2-Zimmer-Dachterassenwohnung in München-Harlaching
Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 81545
Kaufpreis
597.800 €
2
Zimmer
1
Bad
607 m²
Wohnfläche
2006
Baujahr
985 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit herausragender Dachterasse befindet sich im zweiten Stock eines sehr gepflegten Gebäudes und bietet auf 60,7 Quadratmetern ein gehobenes Wohnambiente. Die barrierefreie Einheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein praktischer Kellerraum ist ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots. Zudem sorgt ein Aufzug für einen komfortablen Zugang, während ein eigener Tiefgaragenstellplatz das Gesamtpaket abrundet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben in stadtnaher Lage.
Lage
Die Adresse in Untergiesing-Harlaching zeichnet sich durch eine lebendige Nachbarschaft und eine vielfältige Gemeinschaft aus. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die U-Bahnlinie U1 sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien, erreichen Sie das Stadtzentrum schnell und unkompliziert. Die Infrastruktur vor Ort deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und verbindet urbanen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 597.800 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 28.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 607 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2006
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.780 €)
- 2.556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.560 €)
- 2.272 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.340 €)
- 1.988 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 1.630 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
597.800 €