Alt und Jung unter einem Dach

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76571

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.038 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus liegt im Gaggenauer-Ortsteil Hörden und ist wie folgt aufgeteilt:

• Teilkeller

• Erdgeschoss Wohnung 1 Eingang, neue Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, neues Gäste-WC, neues Tageslichtbad mit Dusche und WC, Speisekammer,

• Obergeschoss Wohnung 2 Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, neues Bad im OG, Gäste-WC,

• Dachgeschoss zu Wohnung 2: Kinderzimmer, ein weiteres im Ausbau befindliches Zimmer, 2 Abstellräume,

Ausstattung Beschreibung Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Kork belegt,

Das Haus, teilweise als Fachwerk und teilweise in massiver Bauweise erstellt, wurde ca. 1900 erbaut, 1930 umgebaut, 1995 renoviert und danach wurden folgende Renovierungen vorgenommen: 2015 neue Kunststoff-Iso-Fenster, 2017 im EG neue Wasser- und Abwasserleitungen, 2017 beide Tageslichtbäder erneuert 2017 Gäste-WC erneuert 2017 neue Dachfenster 2017 neue Eingangstüre

Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, 2 PKW-Stellplätze sind möglich, müssen noch angelegt werden,

Lage Hörden im Murgtal bekannt für das Flößertum und die Fastnachtsumzüge. Kindergarten und Grundschule gibt es in Hörden, weiterführende Schulen finden Sie in Gaggenau. In Höden finden Sie einen Edeka-Einkaufsmarkt. Die S-Bahn Haltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die B 462 nach Freudenstadt oder Rastatt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus liegt im Gaggenauer-Ortsteil Hörden und ist wie folgt aufgeteilt: • Teilkeller • Erdgeschoss Wohnung 1 Eingang, neue Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, neues Gäste-WC, neues Tageslichtbad mit Dusche und WC, Speisekammer, • Obergeschoss Wohnung 2 Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, neues Bad im OG, Gäste-WC, • Dachgeschoss zu Wohnung 2: Kinderzimmer, ein weiteres im Ausbau befindliches Zimmer, 2 Abstellräume, Ausstattung Beschreibung Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Kork belegt, Das Haus, teilweise als Fachwerk und teilweise in massiver Bauweise erstellt, wurde ca. 1900 erbaut, 1930 umgebaut, 1995 renoviert und danach wurden folgende Renovierungen vorgenommen: 2015 neue Kunststoff-Iso-Fenster, 2017 im EG neue Wasser- und Abwasserleitungen, 2017 beide Tageslichtbäder erneuert 2017 Gäste-WC erneuert 2017 neue Dachfenster 2017 neue Eingangstüre Gaszentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, 2 PKW-Stellplätze sind möglich, müssen noch angelegt werden, Lage Hörden im Murgtal bekannt für das Flößertum und die Fastnachtsumzüge. Kindergarten und Grundschule gibt es in Hörden, weiterführende Schulen finden Sie in Gaggenau. In Höden finden Sie einen Edeka-Einkaufsmarkt. Die S-Bahn Haltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die B 462 nach Freudenstadt oder Rastatt erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.