**Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung, inklusive Stellplatz, in gefragter Wohnlage von Winnenden-Baach - i

Hochparterre zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71364

Kaufpreis

275.000 €

3.5

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand. Besonders hervorzuheben ist das komplett neu eingebaute Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und bodentiefer Dusche. Der helle Wohnbereich mit Balkonzugang schafft einen einladenden Ort zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Das Gebäude umfasst vier Etagen und ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 360.- €. Dank sofortiger Bezugsfertigkeit kann die Wohnung ohne Wartezeit übernommen werden.

Weitere Informationen erhalten Sie mit Ihrem persönlichen Exposé !! Eine attraktive Immobilie für alle, die komfortables Wohnen, ruhige Lage und moderne Ausstattung verbinden möchten.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung weitere Vorzüge dieser Immobilie.

Ausstattung Ausstattungs-Highlights

Durchdachter, optimal geschnittener Grundriss Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche Idyllischer Balkon in Süd-West-Ausrichtung Großzügiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss Praktischer Fahrradabstellraum Gäste-WC PKW-Stellplatz (ist im Kaufpreis enthalten)

Laufend modernisiert 2016: Neue, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß 2017: Erneuerung von Klingel-/Sprechanlage, Lichtschaltern und Steckdosen im Eingangsbereich 2022: Komplett neues Bad mit hochwertigen Bodenfliesen, bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss 2022: Erneuerung von Wohnungstüren und Zargen in Weiß

Weitere Details Handtuchheizkörper, 180 x 60 cm Hochwertige Ausführung im gesamten Sanitärbereich

Lage Die Wohnung befindet sich im Winnender Stadtteil Baach, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Zentrum von Winnenden sowie an die umliegenden Orte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen mit praktischer Nähe zum Alltag schätzen.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.Baach liegt östlich der Kernstadt Winnenden an der am südlichen Ortsrand verlaufenden Kreisstraße K 1914. Südlich verläuft die Landesstraße L 1140 und westlich die B 14.

Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Joachim Schlegel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Wird durch die Tätigkeit der Firma Joachim Schlegel Immobilien ein wirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite geschlossen, so hat der Interessent bei Abschluss

eines Mietvertrags gem. § 2 Abs. 1 WoVermG,
keine Provision/Maklercourtage an die Firma Joachim Schlegel Immobilien zu zahlen.
eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Joachim Schlegel Immobilien zu zahlen.

Die Höhe der vom Käufer zu bezahlende Provision /Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3% ohne MwSt. (Gemäß § 19 UStG) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags.

Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber (AG) in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in Höhe von 3% ohne MwSt. (Gemäß § 19 UStG) vereinbart wurde. AG und Käufer sind damit zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe verpflichtet.

Weitergabeverbot Alle vom Makler an den Kunden übermittelten Informationen, sowohl über die angebotene Immobilie als auch über den Eigentümer, sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Es ist dem Kunden untersagt, jegliche vom Makler erhaltene Informationen an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde jedoch gegen dieses Verbot und es kommt zu einem Hauptvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Dritten oder ggf. anderen Personen, die Informationen durch den Dritten erhalten haben, so schuldet der Kunde dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und –vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger, gefragter Lage von Winnenden/Baach. Auf ca. 75 m² überzeugt die Immobilie mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und angenehmem Wohnambiente. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem, nahezu neuwertigem Zustand. Besonders hervorzuheben ist das komplett neu eingebaute Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und bodentiefer Dusche. Der helle Wohnbereich mit Balkonzugang schafft einen einladenden Ort zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Gebäude umfasst vier Etagen und ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 360.- €. Dank sofortiger Bezugsfertigkeit kann die Wohnung ohne Wartezeit übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie mit Ihrem persönlichen Exposé !! Eine attraktive Immobilie für alle, die komfortables Wohnen, ruhige Lage und moderne Ausstattung verbinden möchten. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung weitere Vorzüge dieser Immobilie. Ausstattung Ausstattungs-Highlights Durchdachter, optimal geschnittener Grundriss Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Glasdusche Idyllischer Balkon in Süd-West-Ausrichtung Großzügiges Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss Praktischer Fahrradabstellraum Gäste-WC PKW-Stellplatz (ist im Kaufpreis enthalten) Laufend modernisiert 2016: Neue, zweifach isolierverglaste Kunststofffenster in Weiß 2017: Erneuerung von Klingel-/Sprechanlage, Lichtschaltern und Steckdosen im Eingangsbereich 2022: Komplett neues Bad mit hochwertigen Bodenfliesen, bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss 2022: Erneuerung von Wohnungstüren und Zargen in Weiß Weitere Details Handtuchheizkörper, 180 x 60 cm Hochwertige Ausführung im gesamten Sanitärbereich Lage Die Wohnung befindet sich im Winnender Stadtteil Baach, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine gute Anbindung an das Zentrum von Winnenden sowie an die umliegenden Orte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur eignet sich der Standort ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen mit praktischer Nähe zum Alltag schätzen. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort. In der Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.Baach liegt östlich der Kernstadt Winnenden an der am südlichen Ortsrand verlaufenden Kreisstraße K 1914. Südlich verläuft die Landesstraße L 1140 und westlich die B 14. Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Joachim Schlegel Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Wird durch die Tätigkeit der Firma Joachim Schlegel Immobilien ein wirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite geschlossen, so hat der Interessent bei Abschluss - eines Mietvertrags gem. § 2 Abs. 1 WoVermG, - keine Provision/Maklercourtage an die Firma Joachim Schlegel Immobilien zu zahlen. - eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Joachim Schlegel Immobilien zu zahlen. Die Höhe der vom Käufer zu bezahlende Provision /Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie 3% ohne MwSt. (Gemäß § 19 UStG) des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrags. Dem Käufer ist bekannt, dass mit dem Auftraggeber (AG) in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in Höhe von 3% ohne MwSt. (Gemäß § 19 UStG) vereinbart wurde. AG und Käufer sind damit zu einer Provisionszahlung in gleicher Höhe verpflichtet. Weitergabeverbot Alle vom Makler an den Kunden übermittelten Informationen, sowohl über die angebotene Immobilie als auch über den Eigentümer, sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Es ist dem Kunden untersagt, jegliche vom Makler erhaltene Informationen an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde jedoch gegen dieses Verbot und es kommt zu einem Hauptvertrag zwischen dem Eigentümer und dem Dritten oder ggf. anderen Personen, die Informationen durch den Dritten erhalten haben, so schuldet der Kunde dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und –vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.