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Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung in Hanau Lamboy (Option für 3 Wohnungen im Paket)

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63452

Kaufpreis

150.000 €

3

Zimmer

1

Bad

59 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.542 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2026 frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hanau Lamboy. Die Wohnung befindet sich im 7.OG eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 11 Etagen. Die Wohnung besitzt neben 2 Schlafzimmern ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Für einen bequemen Zugang sorgt der vorhandene Aufzug. Eine Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verstauen und kann individuell eingebaut werden. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten und Schulen befinden. Auch die Versorgung mit Lebensmitteln ist gesichert, da sich Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung befinden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung ++ Balkon ++ Aufzug ++ Kellerabteil ++ Ein KFZ-Stellplatz zur Miete vorhanden ++ Sehr gute Verkehrsanbindung Lage Die Lage der Wohnung ist sowohl zentral als auch ruhig. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was es einfach macht, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum zu erreichen. Außerdem gibt es in der Umgebung viele Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Immobilie eignet sich daher ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine lebhafte, aber dennoch entspannte Wohngegend suchen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
150.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
7 von 11
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Ab sofort

Flächen

Wohnfläche
59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
E
Heizungsart
FernwäRme

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €)
641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €)
570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €)
499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 67 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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