PROVISIONSFREI Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Wolfsburg nahe Klinikum

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38440

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

2.380 €

pro m²

Beschreibung

Neben den beiden einladenden, hellen Wohnräumen, hält die Wohnung für seinen zukünftigen Eigentümer ein modernes und geräumigen Badezimmer sowie eine gemütliche Küche samt Einbauküche bereit. Die Wohnräume sind mit einem schicken Design-Fußbodenbelag ausgestattet. Die Fußböden des Badezimmers, des Flurs und der Küche, sind allesamt hell gefliest. Die Wände sind mit einem weißen Anstrich versehen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon in Süd-West Ausrichtung, welcher zum Entspannen und gemütlichen Verweilen einlädt.

. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 11,00 € vermietet. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Ausstattung Die Wohnung wurde durch den jetzigen Eigentümer, nach Erwerb im Mai 2012, bereits umfangreich saniert:

2012: Komplettsanierung (Erneuerung des Badezimmers und der Elektrik; Austausch der Fußböden und Wandbeläge, Einbringung einer neuen Einbauküche)
2018: Erneuerung der Fußbodenbeläge (Vinyl)
2023: Aufbringung einer zusätzlichen Innendämmung (Kalzium-Silikat-Platten) an den Außenwänden

Im Jahr 2020 wurde zudem durch die Wohnungseigentümergemeinschaft eine Vergrößerung der Balkone erwirkt. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss noch den ursprünglichen Balkon zeigt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 4-5 m²), in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher verstauen können.

Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 11,00 €/m² vermietet. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

Lage Das Objekt liegt in Wolfsburg. Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und ist mit 125.961 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022) die fünftgrößte Stadt in Niedersachsen.

Die Buslinien 212, 213 und 231 verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, zwei Restaurants und einen Kindergarten. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Nähe zum Klinikum ist hier besonders hervorzuheben.

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung in Wolfsburg, nahe dem Klinikum, kann ab sofort käuflich erworben werden! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauskomplex, mit viel Grün drum herum, auf einem Erbpachtgrundstück. Neben den beiden einladenden, hellen Wohnräumen, hält die Wohnung für seinen zukünftigen Eigentümer ein modernes und geräumigen Badezimmer sowie eine gemütliche Küche samt Einbauküche bereit. Die Wohnräume sind mit einem schicken Design-Fußbodenbelag ausgestattet. Die Fußböden des Badezimmers, des Flurs und der Küche, sind allesamt hell gefliest. Die Wände sind mit einem weißen Anstrich versehen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon in Süd-West Ausrichtung, welcher zum Entspannen und gemütlichen Verweilen einlädt. . Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 11,00 € vermietet. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Ausstattung Die Wohnung wurde durch den jetzigen Eigentümer, nach Erwerb im Mai 2012, bereits umfangreich saniert: - 2012: Komplettsanierung (Erneuerung des Badezimmers und der Elektrik; Austausch der Fußböden und Wandbeläge, Einbringung einer neuen Einbauküche) - 2018: Erneuerung der Fußbodenbeläge (Vinyl) - 2023: Aufbringung einer zusätzlichen Innendämmung (Kalzium-Silikat-Platten) an den Außenwänden Im Jahr 2020 wurde zudem durch die Wohnungseigentümergemeinschaft eine Vergrößerung der Balkone erwirkt. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss noch den ursprünglichen Balkon zeigt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 4-5 m²), in dem Sie Ihre persönlichen Gegenstände sicher verstauen können. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 11,00 €/m² vermietet. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Lage Das Objekt liegt in Wolfsburg. Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen. Die Stadt wurde 1938 als Sitz des Volkswagenwerks gegründet und ist mit 125.961 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2022) die fünftgrößte Stadt in Niedersachsen. Die Buslinien 212, 213 und 231 verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, zwei Restaurants und einen Kindergarten. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Fitnessstudios, zwei Apotheken und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Nähe zum Klinikum ist hier besonders hervorzuheben.