Kapitalanlage: Gemütliches 1-Zimmer-Appartement mit Stellplatz in Hamm-Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59063

Kaufpreis

70.000 €

Zimmer

Bad

27 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.593 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung bietet auf ca. 27 M² WOHNFLÄCHE eine ideale Aufteilung für Singles oder Pendler:

* WOHN- UND SCHLAFRAUM: ca. 18 m²
* KÜCHENBEREICH: ca. 3 m²
* BADEZIMMER MIT DUSCHE: ca. 3 m²

Das Bad wurde 2022 KOMPLETT ERNEUERT und präsentiert sich modern und hell. Ebenfalls im Jahr 2022 WURDEN DIE FENSTER in der Wohnung ausgetauscht. Für angenehme Temperaturen sorgt eine ÖL-ZENTRALHEIZUNG (BAUJAHR 2014), während die WARMWASSERAUFBEREITUNG ÜBER EINEN ELEKTRODURCHLAUFERHITZER erfolgt, der 2022 ERNEUERT wurde.

Zur Wohnung gehören außerdem:

* ein EIGENER KELLERRAUM,
* ein PKW-STELLPLATZ direkt am Haus,
* sowie die Nutzung eines GEMEINSCHAFTLICHEN WASCHKELLERS.

Die AKTUELLE KALTMIETE BETRÄGT 380 € pro Monat.

Das Appartement überzeugt durch seine ruhige Lage, gute Anbindung an die Innenstadt und die gepflegte Hausgemeinschaft. Ideal für Berufstätige, Studierende oder Wochenendpendler!

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in gut angebundener Wohnlage im Hammer Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die B63 und die Autobahn A2 sorgt für eine gute Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten am Caldenhofer Weg in Hamm. Das Haus wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung bietet auf ca. 27 M² WOHNFLÄCHE eine ideale Aufteilung für Singles oder Pendler: * WOHN- UND SCHLAFRAUM: ca. 18 m² * KÜCHENBEREICH: ca. 3 m² * BADEZIMMER MIT DUSCHE: ca. 3 m² Das Bad wurde 2022 KOMPLETT ERNEUERT und präsentiert sich modern und hell. Ebenfalls im Jahr 2022 WURDEN DIE FENSTER in der Wohnung ausgetauscht. Für angenehme Temperaturen sorgt eine ÖL-ZENTRALHEIZUNG (BAUJAHR 2014), während die WARMWASSERAUFBEREITUNG ÜBER EINEN ELEKTRODURCHLAUFERHITZER erfolgt, der 2022 ERNEUERT wurde. Zur Wohnung gehören außerdem: * ein EIGENER KELLERRAUM, * ein PKW-STELLPLATZ direkt am Haus, * sowie die Nutzung eines GEMEINSCHAFTLICHEN WASCHKELLERS. Die AKTUELLE KALTMIETE BETRÄGT 380 € pro Monat. Das Appartement überzeugt durch seine ruhige Lage, gute Anbindung an die Innenstadt und die gepflegte Hausgemeinschaft. Ideal für Berufstätige, Studierende oder Wochenendpendler! Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in gut angebundener Wohnlage im Hammer Süden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Grünflächen für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die B63 und die Autobahn A2 sorgt für eine gute Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler und Familien gleichermaßen.