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Für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72458

Kaufpreis

279.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.468 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Albstadt-Ebingen. Es verfügt über zwei identisch aufgeteilte 3-Zimmerwohnungen mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC auf einer Wohnfläche von jeweils ca. 80 m². Das Dachgeschoss eignet sich hervorragend zum Ausbau einer weiteren kleinen Wohnung. Im Untergeschoss sind ein Zimmer, eine Waschküche, ein Kellerraum und eine Werkstatt vorhanden. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit einem schönen, geschützten Freisitz. Ein Carport vor dem Haus vervollständigt dieses interessante Angebot. Das Objekt steht leer und kann nach Absprache übernommen werden. Lage Die Stadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Fachhochschule, eine Berufsfachschule für Mode, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks vorhanden. Krankenhaus, eine orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen in Albstadt nicht zu kurz. U. a. laden das Freizeitbad Badkap, die Albtrauf-Wanderwege, div. Mountainbikestrecken und im Winter mehrere Skilifte und kilometerlange, gespurte Loipen zur sportlichen Betätigung ein.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1930
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 285 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

279.000 €

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