Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Hanau

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63450

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.833 €

pro m²

Beschreibung

Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Neben dem Wohnbereich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche.

Das Badezimmer wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung vollständig erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Insgesamt wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und vermittelt ein sofort bezugsfertiges Gesamtbild. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten.

Ausstattung • modernisierte Eigentumswohnung • großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang • Balkon mit Ausblick • separate Küche • modernes Badezimmer mit Dusche • Aufzug im Gebäude • Fernwärme • Kellerraum • gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Hanau. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Hanauer Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets schnell erreichbar.

Sonstiges Wichtige Kennzahlen:

•Wohnfläche: ca. 60 m² •Zimmer: 3 •Etage: 7. Obergeschoss von 10 •Bauweise: Mehrfamilienhaus mit Aufzug •Balkon (Zugang über das Wohnzimmer) •Separate Küche •Badezimmer mit Dusche •Kernsanierung inkl. Bad: 2023 •Fernwärme •Kellerraum •Hausgeld: ca. 500 € monatlich •Kaufpreis: 167.000 €

Objektbeschreibung Willkommen in einer gepflegten und modernisierten Eigentumswohnung, die durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und eine gute Etagenlage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten entsteht ein heller und freundlicher Eindruck. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Neben dem Wohnbereich stehen weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine separate Küche sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Das Badezimmer wurde im Zuge einer umfassenden Modernisierung vollständig erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Insgesamt wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und vermittelt ein sofort bezugsfertiges Gesamtbild. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und effiziente Energieversorgung gewährleistet. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie investieren möchten. Ausstattung • modernisierte Eigentumswohnung • großzügiger Wohnbereich mit Balkonzugang • Balkon mit Ausblick • separate Küche • modernes Badezimmer mit Dusche • Aufzug im Gebäude • Fernwärme • Kellerraum • gepflegtes Mehrfamilienhaus Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Hanau. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Hanauer Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets schnell erreichbar. Sonstiges Wichtige Kennzahlen: •Wohnfläche: ca. 60 m² •Zimmer: 3 •Etage: 7. Obergeschoss von 10 •Bauweise: Mehrfamilienhaus mit Aufzug •Balkon (Zugang über das Wohnzimmer) •Separate Küche •Badezimmer mit Dusche •Kernsanierung inkl. Bad: 2023 •Fernwärme •Kellerraum •Hausgeld: ca. 500 € monatlich •Kaufpreis: 167.000 €