Haus zur Selbstnutzung mit Mietertrag
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 02979
Kaufpreis
190.000 €
1.5
Zimmer
37 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
5.135 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses große ländliche Domizil in der Gemeinde Spreetal. Die unmittelbare Nähe zum Bernsteinsee und den direkt angrenzenden Radweg macht dieses Objekt auch touristisch interessant. Das Wohnhaus teilt sich in zwei Hauseingänge mit jeweils 2 Wohnungen. Im linken Teil sind 2 Wohnungen (ca. 200 m²) frei zur Selbstnutzung oder Neuvermietung.
Im rechten Teil sind 2 Wohnungen (ca. 167 m²) vermietet.
Das große Grundstück bietet Nebengelass (teils vermietet), Freiflächen und einen individuellem Garten mit Laube und Gartenteich, welcher nicht vermietet ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PKW Stellplatz auf abgschl. Hof
- Garagen
- teilvermietet
- Rollläden
- Terrasse
- historischer Charme
- Nebengebäude mit Werkstatt
Ölheizung 1995
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Biologische Kleinkläranlage 2015
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Kauf
Flächen
- Wohnfläche
- 37 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
190.000 €