Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – barrierefrei & sofort bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80997

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

8.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 🏡 Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – barrierefrei & sofort bezugsfrei

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2006 mit insgesamt vier Etagen. Auf rund 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohnambiente und einer Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

🛋️ Komfortables Wohnen mit durchdachtem Grundriss

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und rundet das stimmige Raumkonzept ab.

Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und eignet sich dadurch für Menschen jeden Alters sowie für ein komfortables Wohnen in allen Lebensphasen.

🌿 Balkon zum Entspannen

Der gemütliche Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen, Entspannen oder Genießen sonniger Stunden ein.

🏢 Gepflegte Wohnanlage mit praktischen Extras

Zur Wohnung gehören:

eigenes Kellerabteil ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche gemeinschaftliche Waschküche Fahrradraum Hausmeisterservice barrierefreier Zugang

Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima.

🔑 Sofort bezugsfrei

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie.

📍 Ihr neues Zuhause

Ob als erste eigene Wohnung, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage – diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine moderne Bauweise, eine praktische Ausstattung und einen sofortigen Einzug. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit Wohlfühlcharakter sind.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese attraktive Wohnung vor Ort.

Ausstattung 2-Zimmer-Eigentumswohnung Ca. 55 m² Wohnfläche Ca. 15 m² Nutzfläche Baujahr 2006

Barrierefreie Ausführung Heller Wohn- und Essbereich Balkon Einbauküche inklusive Schlafzimmer mit guter Stellfläche Badezimmer Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Kellerabteil Gemeinschaftliche Waschküche Fahrradraum Hausmeisterservice Gepflegte Wohnanlage Sofort bezugsfrei Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage 📍 Lage – Attraktives Wohnen im Münchner Westen

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Münchner Westen, das sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Singles, Paare und Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8, A99 und A96, wodurch Ziele innerhalb und außerhalb Münchens komfortabel erreichbar sind.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig laden Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in der Umgebung zum Verweilen ein.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Münchner Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB.

Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung 🏡 Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – barrierefrei & sofort bezugsfrei Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2006 mit insgesamt vier Etagen. Auf rund 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohnambiente und einer Ausstattung, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. 🛋️ Komfortables Wohnen mit durchdachtem Grundriss Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und rundet das stimmige Raumkonzept ab. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und eignet sich dadurch für Menschen jeden Alters sowie für ein komfortables Wohnen in allen Lebensphasen. 🌿 Balkon zum Entspannen Der gemütliche Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen, Entspannen oder Genießen sonniger Stunden ein. 🏢 Gepflegte Wohnanlage mit praktischen Extras Zur Wohnung gehören: eigenes Kellerabteil ca. 15 m² zusätzliche Nutzfläche gemeinschaftliche Waschküche Fahrradraum Hausmeisterservice barrierefreier Zugang Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. 🔑 Sofort bezugsfrei Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie. 📍 Ihr neues Zuhause Ob als erste eigene Wohnung, Alterswohnsitz oder Kapitalanlage – diese gepflegte Eigentumswohnung vereint eine moderne Bauweise, eine praktische Ausstattung und einen sofortigen Einzug. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit Wohlfühlcharakter sind. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen diese attraktive Wohnung vor Ort. Ausstattung 2-Zimmer-Eigentumswohnung Ca. 55 m² Wohnfläche Ca. 15 m² Nutzfläche Baujahr 2006 Barrierefreie Ausführung Heller Wohn- und Essbereich Balkon Einbauküche inklusive Schlafzimmer mit guter Stellfläche Badezimmer Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Kellerabteil Gemeinschaftliche Waschküche Fahrradraum Hausmeisterservice Gepflegte Wohnanlage Sofort bezugsfrei Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage 📍 Lage – Attraktives Wohnen im Münchner Westen Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Münchner Westen, das sich durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Singles, Paare und Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A8, A99 und A96, wodurch Ziele innerhalb und außerhalb Münchens komfortabel erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig laden Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in der Umgebung zum Verweilen ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Münchner Innenstadt macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.