Modernisierte, möblierte 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon und Garage ...
Sonstige zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38700
Kaufpreis
98.000 €
3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
1.441 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Braunlage überzeugt mit ca. 68 m² Wohnfläche und einer modernen Möblierung. Durch die im Jahr 2017 durchgeführte umfassende Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig, ob zur dauerhaften Eigennutzung, Ferienwohnung oder Vermietung. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, die separate Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Duschbad wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Im Rahmen der Sanierung wurden außerdem die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz gehören ebenfalls zur Ausstattung. Im gleichen Haus wird noch eine 2-Zimmer-Wohnung verkauft, die wir Ihnen bei Interesse ebenfalls gern zeigen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ausstattung
- modern möbliert
- Balkon
- Schwimmbad
- Gäste-WC + Duschbad
- neu renoviert/saniert (2017)
- Garage
- Kellerraum
- neuwertige Einbauküche
- Strom- und Wasserleitungen saniert
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung (2 Zimmer) in diesem Haus zu erwerben.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 98.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.800 €)
- 419 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.600 €)
- 372 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.400 €)
- 326 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 106 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
98.000 €