Vermietete 3-Zimmerwohnung in absolut zentraler Top-Lage nahe Hohenzollernplatz

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80796

Kaufpreis

640.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

8.312 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Flur zu allen Räumen. Das knapp 25m² große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung und liegt ruhig zum Innenhof. In der Wohnküche befindet sich eine Einbauküche.

Die Wohnung ist unrenoviert und einfach ausgestattet.

Das Objekt ist vermietet (1.274,-€ Kaltmiete/Monat) und eignet sich daher als Kapitalanlage. Ein großzügiges Kellerabteil ist bei dieser Wohnung ebenfalls dabei.

Lage Verkehrsgünstige Lage! Zentral gelegen und alles fußläufig erreichbar. Keine 100 Meter entfernt von der Wohnung liegt der Hohenzollernplatz mit U-Bahnstation der Linien U2 und U8 sowie mehrere Tram- und Bushaltestellen. Man ist in ca. 10 Minuten bei der Autobahnauffahrt zur A9 Richtung Flughafen sowie in ca. 15 Minuten am Marienplatz.

Hervorragende Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausgezeichnete Restaurants, Cafés und traditionelle Biergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hoher Freizeitwert! Genießen Sie die Bestlage am Hohenzollernplatz. Ob Sport oder Freizeit, Nordbad oder Fitnessstudio, alles ums Eck! Ebenso die herrlichen Grünflächen des Englischen Gartens (10 min.), des Luitpoldparks (5 min.) sowie des Olympiaparks (5 min.) vereinbaren perfekt das Flanieren zu den zahlreichen Schwabinger Eisdielen und die Erholung im Grünen.

Von diesem ruhigen Objekt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu allen diesen Annehmlichkeiten!

Sonstiges Spanfelner Immobilien Wir freuen uns über eine E-Mail oder einen Anruf von Ihnen! Ansprechpartner: Thomas Spanfelner Telefon: +49 8761 75 98 56 Mobil: +49 160 6352916 Telefax: +49 8761 75 98 57 Homepage: www.spanfelner-immobilien.de Spanfelner Immobilien Pfarrgarten 3 85410 Haag a.d. Amper

Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer!

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 77m² Wohnfläche und liegt im fünften Stockwerk eines im Jahr 1972 erbauten 24-Parteienhauses in absolut zentraler Lage nahe Hohenzollernplatz. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Flur zu allen Räumen. Das knapp 25m² große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung und liegt ruhig zum Innenhof. In der Wohnküche befindet sich eine Einbauküche. Die Wohnung ist unrenoviert und einfach ausgestattet. Das Objekt ist vermietet (1.274,-€ Kaltmiete/Monat) und eignet sich daher als Kapitalanlage. Ein großzügiges Kellerabteil ist bei dieser Wohnung ebenfalls dabei. Lage Verkehrsgünstige Lage! Zentral gelegen und alles fußläufig erreichbar. Keine 100 Meter entfernt von der Wohnung liegt der Hohenzollernplatz mit U-Bahnstation der Linien U2 und U8 sowie mehrere Tram- und Bushaltestellen. Man ist in ca. 10 Minuten bei der Autobahnauffahrt zur A9 Richtung Flughafen sowie in ca. 15 Minuten am Marienplatz. Hervorragende Infrastruktur! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausgezeichnete Restaurants, Cafés und traditionelle Biergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hoher Freizeitwert! Genießen Sie die Bestlage am Hohenzollernplatz. Ob Sport oder Freizeit, Nordbad oder Fitnessstudio, alles ums Eck! Ebenso die herrlichen Grünflächen des Englischen Gartens (10 min.), des Luitpoldparks (5 min.) sowie des Olympiaparks (5 min.) vereinbaren perfekt das Flanieren zu den zahlreichen Schwabinger Eisdielen und die Erholung im Grünen. Von diesem ruhigen Objekt in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu allen diesen Annehmlichkeiten! Sonstiges Spanfelner Immobilien Wir freuen uns über eine E-Mail oder einen Anruf von Ihnen! Ansprechpartner: Thomas Spanfelner Telefon: +49 8761 75 98 56 Mobil: +49 160 6352916 Telefax: +49 8761 75 98 57 Homepage: www.spanfelner-immobilien.de Spanfelner Immobilien Pfarrgarten 3 85410 Haag a.d. Amper Maklerprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.