Berlin-Hamburg-Greifswald-Usedom-Großartiges-Haus-3000m2 -Grundstück

Besondere Immobilie zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17390

Kaufpreis

490.000 €

Zimmer

Bäder

443 m²

Wohnfläche

1886

Baujahr

1.106 €

pro m²

Beschreibung

Die typische rote Ziegelfassade, das giebelständige Dach mit Biberschwanzziegeln sowie die sorgfältig erhaltenen Fassadenelemente verleihen dem Gebäude eine authentisch-historische Präsenz. Die T-Form des Hauses ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, einschließlich der Möglichkeit, das Gebäude in zwei unabhängige Wohn- oder Arbeitseinheiten aufzuteilen.

Das Haus wurde seit 2007 in Abstimmung mit der Denkmalpflege umfassend saniert. – Das Dach wurde komplett erneuert. Dachsparren und einige Balken wurden ausgetauscht.

Vier Kaminzüge wurden abgetragen und neu aufgemauert.
Auf der Gartenseite wurde eine zusätzliche Feuchtigkeitssperre in die Mauerwerkswand eingebaut.
Alle Holzfenster wurden aufgearbeitet, zugemauerte Fensteröffnungen wiederhergestellt und durch neue Fenster ergänzt.
Die Holzdielenböden wurden aufgearbeitet und in Teilen komplett erneuert.
Drei historische Kachelöfen wurden erhalten und sind funktionsfähig.
Zwei neue Holzkaminöfen wurden installiert.
Die 15 Jahre alte Gasheizung umfasst im Erdgeschoss die Küche, den Essbereich und den Wohnbereich, das Bad 1 und Raum 1 (Atelier), im Obergeschoss das Schlafzimmer und das Bad 2 sowie Raum 4 (Gästezimmer).
Alle Trinkwasser- und Abwasseranlagen wurden erneuert.
Das Haus besitzt eine biologische Kläranlage, die regelmäßig gewartet wird.

Der Garten hat Parkcharakter. Ein kleiner Bach ist ebenfalls Teil des Gartens.

Ausstattung Dielenböden, Kaminanlagen: vier neue Kaminzüge, zwei Holzkamine (11 kW), drei historische Kachelöfen, Terrassen, Dacheindeckung: Biberschwanz, Holz-Kastenfenster, Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet (Glasfaser).

Lage In Sichtweite des Hauses liegt das Wasserschloss Quilow. Das Renaissance-Herrenhaus mit seinen markanten Schmuckgiebeln ist ein seltenes Beispiel herrschaftlicher Architektur des 16. Jahrhunderts und beherbergt heute Ausstellungen, Veranstaltungen und ein Café. Direkt gegenüber liegt zudem ein kleiner Badesee, der zum Schwimmen einlädt. Die Universitätsstadt Greifswald und die Insel Usedom sind jeweils in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Die Region um Quilow im Landkreis Vorpommern-Greifswald ist geprägt vom Naturpark „Flusslandschaft Peenetal“ und ist das „Tor zur Insel Usedom“. Sie bietet eine Mischung aus historischer Hansestadt-Kultur, unberührter Natur für Kanu- und Bootstouren auf der Peene sowie die Nähe zu den Ostseebädern. Feuchtgebiete, Morgennebel, klare Sternennächte und eine außergewöhnliche Vielfalt an Vogel- und Tierarten schaffen eine seltene, stille und tief entspannende Atmosphäre.

Eine kleine Fuß- und Fahrradfähre verbindet Quilow mit Stolpe an der Peene und verknüpft die Wege der Region mit dem historischen Charme des gegenüberliegenden Ufers. Dort befinden sich der traditionelle Stolper Fährkrug und das renommierte Relais-&-Châteaux-Hotel Gutshaus Stolpe, das älteste Gasthaus Pommerns.

Objektbeschreibung Die ehemalige Dorfschule Quilow, heute ein Wohnhaus, wurde zwischen 1886 und 1900 in zwei Bauabschnitten errichtet. In der Denkmalliste des Landkreises Vorpommern-Greifswald ist das Gebäude unter der Bezeichnung „Ehemalige Schule Quilow 5” verzeichnet. Die typische rote Ziegelfassade, das giebelständige Dach mit Biberschwanzziegeln sowie die sorgfältig erhaltenen Fassadenelemente verleihen dem Gebäude eine authentisch-historische Präsenz. Die T-Form des Hauses ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, einschließlich der Möglichkeit, das Gebäude in zwei unabhängige Wohn- oder Arbeitseinheiten aufzuteilen. Das Haus wurde seit 2007 in Abstimmung mit der Denkmalpflege umfassend saniert. – Das Dach wurde komplett erneuert. Dachsparren und einige Balken wurden ausgetauscht. - Vier Kaminzüge wurden abgetragen und neu aufgemauert. - Auf der Gartenseite wurde eine zusätzliche Feuchtigkeitssperre in die Mauerwerkswand eingebaut. - Alle Holzfenster wurden aufgearbeitet, zugemauerte Fensteröffnungen wiederhergestellt und durch neue Fenster ergänzt. - Die Holzdielenböden wurden aufgearbeitet und in Teilen komplett erneuert. - Drei historische Kachelöfen wurden erhalten und sind funktionsfähig. - Zwei neue Holzkaminöfen wurden installiert. - Die 15 Jahre alte Gasheizung umfasst im Erdgeschoss die Küche, den Essbereich und den Wohnbereich, das Bad 1 und Raum 1 (Atelier), im Obergeschoss das Schlafzimmer und das Bad 2 sowie Raum 4 (Gästezimmer). - Alle Trinkwasser- und Abwasseranlagen wurden erneuert. - Das Haus besitzt eine biologische Kläranlage, die regelmäßig gewartet wird. Der Garten hat Parkcharakter. Ein kleiner Bach ist ebenfalls Teil des Gartens. Ausstattung Dielenböden, Kaminanlagen: vier neue Kaminzüge, zwei Holzkamine (11 kW), drei historische Kachelöfen, Terrassen, Dacheindeckung: Biberschwanz, Holz-Kastenfenster, Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Internet (Glasfaser). Lage In Sichtweite des Hauses liegt das Wasserschloss Quilow. Das Renaissance-Herrenhaus mit seinen markanten Schmuckgiebeln ist ein seltenes Beispiel herrschaftlicher Architektur des 16. Jahrhunderts und beherbergt heute Ausstellungen, Veranstaltungen und ein Café. Direkt gegenüber liegt zudem ein kleiner Badesee, der zum Schwimmen einlädt. Die Universitätsstadt Greifswald und die Insel Usedom sind jeweils in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Region um Quilow im Landkreis Vorpommern-Greifswald ist geprägt vom Naturpark „Flusslandschaft Peenetal“ und ist das „Tor zur Insel Usedom“. Sie bietet eine Mischung aus historischer Hansestadt-Kultur, unberührter Natur für Kanu- und Bootstouren auf der Peene sowie die Nähe zu den Ostseebädern. Feuchtgebiete, Morgennebel, klare Sternennächte und eine außergewöhnliche Vielfalt an Vogel- und Tierarten schaffen eine seltene, stille und tief entspannende Atmosphäre. Eine kleine Fuß- und Fahrradfähre verbindet Quilow mit Stolpe an der Peene und verknüpft die Wege der Region mit dem historischen Charme des gegenüberliegenden Ufers. Dort befinden sich der traditionelle Stolper Fährkrug und das renommierte Relais-&-Châteaux-Hotel Gutshaus Stolpe, das älteste Gasthaus Pommerns.