Großzügiges Zwei- / Mehrgenerationenhaus mit 393 m² Wohnfläche & Traumgrundstück

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32351

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

Bäder

393 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.168 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Exklusives Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Stemwede-Oppenwehe
ohne Renovierungsstau !
Ca. 393 m² Wohnfläche plus ca. 80 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
Großzügiges Grundstück mit ca. 3.020 m² und parkähnlichem Garten
Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten
9 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WCs und 2 Einbauküchen
Seit 2009 nahezu vollständig kernsaniert und hochwertig modernisiert
Dachsanierung 2023
Umstellung von Öl auf moderne Gasheizung 2021

-Wasserführender Pellet-Kaminofen zur Unterstützung der Zentralheizung

-Mehrere Kamine sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre

-Fußbodenheizung in den Badezimmern im EG und DG

-Neue Fenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung (2024)

-Fassadenverklinkerung und hochwertige Außenmodernisierung (2001)

-Große Terrasse sowie Balkon / Loggia mit Blick ins Grüne

-Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Naturstein und Laminat

-Moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper

-Teilunterkellert mit viel Stauraum und Partyraum

-Sauna möglich

-Glasfaseranschluss vorhanden

-Anschluss an das öffentliche Abwassernetz über Druckentwässerung

-Gartenbewässerung kostengünstig über Wasserpumpe möglich

-Repräsentative gepflasterte Hof- und Garagenzufahrt

Sehr gepflegter Zustand mit modernem Wohnkomfort
Sofort bezugsfertig ohne größeren Renovierungsaufwand
Ideal für große Familien, mehrere Generationen oder als Kapitalanlage

-Garage

Kabel-/Sat-TV
Kamin
Terrasse
Balkon

Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Stemweder Ortsteil Oppenwehe. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Alltagsanbindung schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie gastronomische Angebote sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.

Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Weitläufige Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die nächstgelegenen Städte und überregionale Verkehrsachsen komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von der Lage profitieren.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Stemwede-Oppenwehe überzeugt mit großzügigen 393 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer und 2 Etagen. Das weitläufige Grundstück von 3.020 m² bietet viel Platz im Grünen. Zur Ausstattung zählen 2 Bäder, ein Gäste-WC, ein gemütlicher Kamin sowie ein geräumiger Keller. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine moderne Kombination aus Gas- und Holzpelletheizung. Ein solides Investment mit viel Potenzial. Ausstattung - Exklusives Zweifamilienhaus / Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage von Stemwede-Oppenwehe - ohne Renovierungsstau ! - Ca. 393 m² Wohnfläche plus ca. 80 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss - Großzügiges Grundstück mit ca. 3.020 m² und parkähnlichem Garten - Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten - 9 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WCs und 2 Einbauküchen - Seit 2009 nahezu vollständig kernsaniert und hochwertig modernisiert - Dachsanierung 2023 - Umstellung von Öl auf moderne Gasheizung 2021 -Wasserführender Pellet-Kaminofen zur Unterstützung der Zentralheizung -Mehrere Kamine sorgen für gemütliche Wohnatmosphäre -Fußbodenheizung in den Badezimmern im EG und DG -Neue Fenster und Terrassentüren mit Dreifachverglasung (2024) -Fassadenverklinkerung und hochwertige Außenmodernisierung (2001) -Große Terrasse sowie Balkon / Loggia mit Blick ins Grüne -Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Naturstein und Laminat -Moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper -Teilunterkellert mit viel Stauraum und Partyraum -Sauna möglich -Glasfaseranschluss vorhanden -Anschluss an das öffentliche Abwassernetz über Druckentwässerung -Gartenbewässerung kostengünstig über Wasserpumpe möglich -Repräsentative gepflasterte Hof- und Garagenzufahrt - Sehr gepflegter Zustand mit modernem Wohnkomfort - Sofort bezugsfertig ohne größeren Renovierungsaufwand - Ideal für große Familien, mehrere Generationen oder als Kapitalanlage -Garage - Kabel-/Sat-TV - Kamin - Terrasse - Balkon Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Stemweder Ortsteil Oppenwehe. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Alltagsanbindung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des täglichen Lebens sowie gastronomische Angebote sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Weitläufige Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an die nächstgelegenen Städte und überregionale Verkehrsachsen komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von der Lage profitieren. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de