Kapitalanlage oder Eigenheim: Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Nieder-Eschbach

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.187 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauschränke verbaut unverbaut Laminat PVC Fliesen Kellerabteil

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nieder-Eschbach, einem gefragten Frankfurter Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Anbindung an die U-Bahn sowie die Autobahnen A5 und A661 sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Die attraktive Lage macht Nieder-Eschbach sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem gefragten Wohnstandort.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in der 6. Etage einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Nieder-Eschbach. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und komfortabel auf die Wohnebene. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, einen funktionalen Grundriss sowie einen großzügigen Balkon mit attraktivem Weitblick über die Umgebung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden und Fliesen ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich praktischerweise innerhalb der Wohnung. Im Flur sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet funktionale Arbeits- und Stauraummöglichkeiten. Die räumliche Trennung vom Wohnbereich sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Potenzial dieser zentral gelegenen Wohnung zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Einbauschränke verbaut unverbaut Laminat PVC Fliesen Kellerabteil Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nieder-Eschbach, einem gefragten Frankfurter Stadtteil mit hoher Wohnqualität. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Alltagstauglichkeit. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert. Dank der guten Anbindung an die U-Bahn sowie die Autobahnen A5 und A661 sind die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet schnell erreichbar. Die attraktive Lage macht Nieder-Eschbach sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem gefragten Wohnstandort. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.