Modern Renovierte 3 Zimmer Neues Bad, Neue Böden Auf Erbpacht 46 Jahre

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81737

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.592 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde sehr schön komplett renoviert, es wurde ein neues Bad mit Dusche installiert, es gibt auch noch genügend Platz für eine Waschmaschine .

Der Flur verbindet alle Räume der Wohnung Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche hat ein Fenster . Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits - bzw. Gästezimmer zur Verfügung. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer hellgrauer Laminatboden verlegt, der die Wohnung sehr hell und modern wirken läßt. Die Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung . Die Wohnung liegt im Hochparterre und hat einen Balkon zum großen Garten. Ein eigener Kellerraum steht als Abstellfläche zur Verfügung.

Lage Die Immobilie befindet sich in München, genauer gesagt im Stadtteil Perlach, der im Südosten der Stadt liegt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, seine grünen Wohngebiete und seine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die Lage ist in einem Bereich von Perlach verortet, der als Neuperlach-Süd bekannt ist und sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Gegend ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität.

In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Versorgung. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich im Stadtteil.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U5 hält in der Nähe und bietet eine schnelle und direkte Verbindung zum Münchner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Auch Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs verkehren in der Umgebung und verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen von München. Für Autofahrer ist die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, schnell erreichbar.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Ostpark, einer der größten und beliebtesten Parkanlagen Münchens. Der Ostpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wie Spaziergänge, Joggen, Radfahren, Grillen und den Besuch des Michaelibads. Die Messestadt Riem ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Ostpark, die schnellen Verbindungen nach München und die vorhandenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf machen diesen Teil von Perlach zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Sonstiges Der Erbpachtvertrag mit moderatem monatlichen Zins von 134 € läuft noch 46 Jahre.

Termine sind Jederzeit möglich bitte rufen Sie uns an.

Objektbeschreibung Die helle, ruhige 3 Zimmer-Wohnung befindet sich am sehr wenig befahrenen Sandgrubenweg in Altperlach. Sie ist im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 . Die 76m² Wohnfläche, bieten ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ausstattung Die Wohnung wurde sehr schön komplett renoviert, es wurde ein neues Bad mit Dusche installiert, es gibt auch noch genügend Platz für eine Waschmaschine . Der Flur verbindet alle Räume der Wohnung Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet ist das Herzstück der Wohnung. Die Küche hat ein Fenster . Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeits - bzw. Gästezimmer zur Verfügung. In der gesamten Wohnung wurde ein neuer hellgrauer Laminatboden verlegt, der die Wohnung sehr hell und modern wirken läßt. Die Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärmeheizung . Die Wohnung liegt im Hochparterre und hat einen Balkon zum großen Garten. Ein eigener Kellerraum steht als Abstellfläche zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in München, genauer gesagt im Stadtteil Perlach, der im Südosten der Stadt liegt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, seine grünen Wohngebiete und seine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Die Lage ist in einem Bereich von Perlach verortet, der als Neuperlach-Süd bekannt ist und sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Gegend ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität. In der Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Versorgung. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich im Stadtteil. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Linie U5 hält in der Nähe und bietet eine schnelle und direkte Verbindung zum Münchner Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. Auch Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs verkehren in der Umgebung und verbinden den Stadtteil mit anderen Teilen von München. Für Autofahrer ist die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, schnell erreichbar. Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Ostpark, einer der größten und beliebtesten Parkanlagen Münchens. Der Ostpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, wie Spaziergänge, Joggen, Radfahren, Grillen und den Besuch des Michaelibads. Die Messestadt Riem ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Ostpark, die schnellen Verbindungen nach München und die vorhandenen Einrichtungen für den täglichen Bedarf machen diesen Teil von Perlach zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Sonstiges Der Erbpachtvertrag mit moderatem monatlichen Zins von 134 € läuft noch 46 Jahre. Termine sind Jederzeit möglich bitte rufen Sie uns an.