Vermietete 3-ZW im 10. OG in Frankfurt- Nieder-Eschbach | TG-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60437

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist an stets pünktlich zahlende Mieter vermietet, die, wenn möglich, auch weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters können wir leider keine Innenaufnahmen anbieten.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese schöne Wohnung vorzustellen.

Ausstattung Auf einer Fläche von ca. 80 m² setzt sich die Wohnung wie folgt zusammen:

Der lange zentrale Flur verfügt mit ca. 10 m², über viel Platz für eine große Garderobe und führt Sie in alle Räume der Wohnung.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet mit ca. 30 m² den perfekten Ort für Zusammenkünfte mit Freunden und der Familie.

Von hier aus erreichen Sie die ca. 6 m² große Küche und den 8 m² (zur Hälfte angerechnet) großen Balkon mit toller Aussicht nach Osten.

Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 9 m² und 13 m² und sind für jegliche Nutzung - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - geeignet.

Das innenliegende und ca. 3,7 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Direkt nebenan befindet sich das ca. 1,4 m² große Gäste-WC.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Zusammengefasst erwartet Sie hier:

3 Zimmer
1. Obergeschoss
Wohnfläche: 79,94 m²
Baujahr: 1984
vermietet, Jahresnettoeinnahmen: 7.800€ zzgl. 120€ jährl. für den Stellplatz
großer Balkon mit Ost-Ausrichtung
innenliegendes Bad mit Wanne
innenliegendes Gäste-WC
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Personenaufzug
Kellerraum
TG-Stellplatz kann für 9.000,-€ zusätzlich erworben werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in Feldrandlage im Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach.

In 10 Gehminuten gelangen Sie zu der nahegelegenen U-Bahn-Station "Bonames Mitte" und erreichen innerhalb von ca. 20 Minuten mit der Linie "U2" die Frankfurter Innenstadt.

Die nächste Bushaltestelle "Frakfurt (Main) Konrad-Duden-Weg" ist in einer Minute zu erreichen und wird mit den Linien 27 und N8 angerfahren, die Sie auf direktem Weg in die Stadtteile Kalbach, Riedberg, Preungesheim bis zum Frankfurter Südbahnhof bringen.

Innerhalb von ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Auffahrt zur A661 und A5 und gelangen so in die Frankfurter Innenstadt oder zum Frankfurter Flughafen (ca. 20 Min).

Zusätzlich bietet die Lage direkt gegenüber den REWE-Markt, Restaurants und Cafés, Ärzte und Banken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs - die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Sonstiges Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 538,- €; davon werden 197,69 € mtl. der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Der TG-Stellplatz kann zusätzlich für einen Kaufpreis von 9.000,-€ erworben werden.

Für den TG-Stellplatz beträgt das monatliche Hausgeld 28,75€; zzgl. 31,25€, die der Rücklage zugeführt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. OG eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 68 Einheiten im Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach - direkt neben dem großen Rewe-Centrum. Die Wohnung ist an stets pünktlich zahlende Mieter vermietet, die, wenn möglich, auch weiterhin dort wohnen bleiben möchte. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters können wir leider keine Innenaufnahmen anbieten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese schöne Wohnung vorzustellen. Ausstattung Auf einer Fläche von ca. 80 m² setzt sich die Wohnung wie folgt zusammen: Der lange zentrale Flur verfügt mit ca. 10 m², über viel Platz für eine große Garderobe und führt Sie in alle Räume der Wohnung. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bietet mit ca. 30 m² den perfekten Ort für Zusammenkünfte mit Freunden und der Familie. Von hier aus erreichen Sie die ca. 6 m² große Küche und den 8 m² (zur Hälfte angerechnet) großen Balkon mit toller Aussicht nach Osten. Die beiden Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 9 m² und 13 m² und sind für jegliche Nutzung - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - geeignet. Das innenliegende und ca. 3,7 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Direkt nebenan befindet sich das ca. 1,4 m² große Gäste-WC. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusammengefasst erwartet Sie hier: + 3 Zimmer + 10. Obergeschoss + Wohnfläche: 79,94 m² + Baujahr: 1984 + vermietet, Jahresnettoeinnahmen: 7.800€ zzgl. 120€ jährl. für den Stellplatz + großer Balkon mit Ost-Ausrichtung + innenliegendes Bad mit Wanne + innenliegendes Gäste-WC + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Personenaufzug + Kellerraum + TG-Stellplatz kann für 9.000,-€ zusätzlich erworben werden. Lage Die Wohnung befindet sich in Feldrandlage im Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach. In 10 Gehminuten gelangen Sie zu der nahegelegenen U-Bahn-Station "Bonames Mitte" und erreichen innerhalb von ca. 20 Minuten mit der Linie "U2" die Frankfurter Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle "Frakfurt (Main) Konrad-Duden-Weg" ist in einer Minute zu erreichen und wird mit den Linien 27 und N8 angerfahren, die Sie auf direktem Weg in die Stadtteile Kalbach, Riedberg, Preungesheim bis zum Frankfurter Südbahnhof bringen. Innerhalb von ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Auffahrt zur A661 und A5 und gelangen so in die Frankfurter Innenstadt oder zum Frankfurter Flughafen (ca. 20 Min). Zusätzlich bietet die Lage direkt gegenüber den REWE-Markt, Restaurants und Cafés, Ärzte und Banken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs - die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Sonstiges Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 538,- €; davon werden 197,69 € mtl. der Erhaltungsrücklage zugeführt. Der TG-Stellplatz kann zusätzlich für einen Kaufpreis von 9.000,-€ erworben werden. Für den TG-Stellplatz beträgt das monatliche Hausgeld 28,75€; zzgl. 31,25€, die der Rücklage zugeführt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.