Zentrales Wohnen in der BI-Altstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33602

Kaufpreis

172.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.127 €

pro m²

Beschreibung

Die zur Veräußerung stehenden und derzeit vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem Gebäudekomplex mit Innenhof bestehend aus Mehrfamiliengebäuden mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über den jeweiligen Hauseingang mit Gemeinschaftstreppenhaus.

Zur Veräußerung stehen nachfolgend aufgeführte Wohnungen:

Wohneinheit 16 (1. Obergeschoss): 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,41 m² Wohnfläche (Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon) Kaufpreis: 172.000,-- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Wohneinheit 14 (3. Obergeschoss): 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,11 m² Wohnfläche (Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer) Kaufpreis: 165.000,-- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Wohneinheit 11 (1. Obergeschoss): 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,98 m² Wohnfläche (Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon) Kaufpreis: 171.000,-- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Wohneinheit 10 (1. Obergeschoss): 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,11 m² Wohnfläche (Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon) Kaufpreis: 171.000,-- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Wohneinheit 4 (2. Obergeschoss): 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,81 m² Wohnfläche (Flur, Küche, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer) Kaufpreis: 105.000,-- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt.

Im Kellergeschoss befinden sich die den jeweiligen Wohnungen zugeordneten Kellerräumlichkeiten.

Ausstattung Im Inneren vermitteln die Wohnungen dank dem gelungenen Grundrisskonzept ein geräumiges Raum- und Wohngefühl.

Je nach Raumnutzung wurden die Fußbodenbeläge gewählt. So erzeugen die je nach Raumnutzung gewählten Fußbodenmaterialien mit Parkett in Verbindung mit pflegeleichte Fliesen ein behagliches, zugleich modernes Ambiente.

Die vorwiegend erneuerten Badezimmer weisen eine zeitlose aufeinander abgestimmte Sanitär- und Fliesenausstattung in moderner Optik auf.

Die Küchen der Wohneinheiten 10, 11 und 16 können jeweils auf VHB übernommen werden.

Lage Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in der Bielefelder Innenstadt im Stadtbezirk Mitte. Sie liegt inmitten des Bielefelder Altstadtbereiches im Nahbereich und kurzer Distanz zum zentralen Mittelpunkt der Altstadt, dem Alten Markt, und der Altstadtfußgängerzone. Hier vereinen sich die Vorzüge eines urbanen Stadtlebens miteinander. Als Wohnstandort profitiert diese Lage insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt. Die Bielefelder Altstadt verströmt eine charmante Wohlfühlurbanität und verbindet auf angenehme Weise Einkaufsflair mit ansprechendem Einzelhandel sowie gastronomischen Genuss mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Lokalen und Eisdielen miteinander. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt mit der weiteren Fußgängerzone und dem Shopping-Center Loom. Neben Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit Schulen und KiTas umfasst die vorhandene Infrastruktur auch die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken, ein Kulturangebot mit Museen, Theater, wiederkehrenden Veranstaltungsformaten, Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel u.v.m.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentl. Personennahverkehrs mit Stadtbahn und Bus. Die verkehrsgünstige Lage bietet von diesem Standort zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen und zum Ostwestfalendamm. Auch die Universität mit dem Campus ist mit dem Fahrrad, öffentl. Verkehrsmitteln oder dem Pkw erreichbar. Zur Naherholung locken in fußläufiger Erreichbarkeit der Kunsthallenpark, der Park der Menschenrechte sowie das Bielefelder Wahrzeichen, die Sparrenburg, mit ihrer weitläufigen Promenade und schönen Spazierwegeführungen.

Sonstiges Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Angaben zur Mieteinnahmen werden in einem persönlichen Gespräch erläutert.

Die Balkone der Wohneinheiten 10, 11 und 16 sind nicht in der Wohnfläche enthalten.

Unter Berücksichtigung und zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wird teilweise auf Innenansichten der vermieteten Wohneinheiten verzichtet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 09.09.2029. Der Endenergieverbrauch beträgt 123,6 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Objektbeschreibung In zentraler Bielefelder Altstadtlage präsentieren wir zur Veräußerung stehende Eigentumswohnungen. Diese überzeugen auf Anhieb mit den sich bietenden Nutzungsoptionen zur Eigennutzung oder als reizvolle Anlageobjekte zur Vermietung. Neben den derzeit gefragten Wohnungsgrößen für 1-2 Personenhaushalte erfreuen die Wohnungen mit ihren gelungenen Grundrissgestaltungen und den vorhandenen Räumlichkeiten, die unter optimaler Raumausnutzung ein geräumiges Wohngefühl vermitteln. Zudem bietet der Wohnstandort in attraktiver Citylage ein ansprechendes Maß an urbanem Wohnfeeling. Die zur Veräußerung stehenden und derzeit vermieteten Eigentumswohnungen befinden sich in einem Gebäudekomplex mit Innenhof bestehend aus Mehrfamiliengebäuden mit Wohn- und Gewerbeeinheiten. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über den jeweiligen Hauseingang mit Gemeinschaftstreppenhaus. Zur Veräußerung stehen nachfolgend aufgeführte Wohnungen: Wohneinheit 16 (1. Obergeschoss): 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,41 m² Wohnfläche (Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon) Kaufpreis: 172.000,-- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. Wohneinheit 14 (3. Obergeschoss): 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,11 m² Wohnfläche (Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer) Kaufpreis: 165.000,-- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. Wohneinheit 11 (1. Obergeschoss): 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,98 m² Wohnfläche (Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon) Kaufpreis: 171.000,-- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. Wohneinheit 10 (1. Obergeschoss): 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,11 m² Wohnfläche (Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon) Kaufpreis: 171.000,-- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. Wohneinheit 4 (2. Obergeschoss): 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,81 m² Wohnfläche (Flur, Küche, Badezimmer, Wohn-/Schlafzimmer) Kaufpreis: 105.000,-- € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. Im Kellergeschoss befinden sich die den jeweiligen Wohnungen zugeordneten Kellerräumlichkeiten. Ausstattung Im Inneren vermitteln die Wohnungen dank dem gelungenen Grundrisskonzept ein geräumiges Raum- und Wohngefühl. Je nach Raumnutzung wurden die Fußbodenbeläge gewählt. So erzeugen die je nach Raumnutzung gewählten Fußbodenmaterialien mit Parkett in Verbindung mit pflegeleichte Fliesen ein behagliches, zugleich modernes Ambiente. Die vorwiegend erneuerten Badezimmer weisen eine zeitlose aufeinander abgestimmte Sanitär- und Fliesenausstattung in moderner Optik auf. Die Küchen der Wohneinheiten 10, 11 und 16 können jeweils auf VHB übernommen werden. Lage Die Immobilie befindet sich zentral gelegen in der Bielefelder Innenstadt im Stadtbezirk Mitte. Sie liegt inmitten des Bielefelder Altstadtbereiches im Nahbereich und kurzer Distanz zum zentralen Mittelpunkt der Altstadt, dem Alten Markt, und der Altstadtfußgängerzone. Hier vereinen sich die Vorzüge eines urbanen Stadtlebens miteinander. Als Wohnstandort profitiert diese Lage insbesondere durch die hervorragende Infrastruktur, die kaum Wünsche offen lässt. Die Bielefelder Altstadt verströmt eine charmante Wohlfühlurbanität und verbindet auf angenehme Weise Einkaufsflair mit ansprechendem Einzelhandel sowie gastronomischen Genuss mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Lokalen und Eisdielen miteinander. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Innenstadt mit der weiteren Fußgängerzone und dem Shopping-Center Loom. Neben Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit Schulen und KiTas umfasst die vorhandene Infrastruktur auch die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken, ein Kulturangebot mit Museen, Theater, wiederkehrenden Veranstaltungsformaten, Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel u.v.m. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen des öffentl. Personennahverkehrs mit Stadtbahn und Bus. Die verkehrsgünstige Lage bietet von diesem Standort zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen und zum Ostwestfalendamm. Auch die Universität mit dem Campus ist mit dem Fahrrad, öffentl. Verkehrsmitteln oder dem Pkw erreichbar. Zur Naherholung locken in fußläufiger Erreichbarkeit der Kunsthallenpark, der Park der Menschenrechte sowie das Bielefelder Wahrzeichen, die Sparrenburg, mit ihrer weitläufigen Promenade und schönen Spazierwegeführungen. Sonstiges Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Angaben zur Mieteinnahmen werden in einem persönlichen Gespräch erläutert. Die Balkone der Wohneinheiten 10, 11 und 16 sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Unter Berücksichtigung und zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wird teilweise auf Innenansichten der vermieteten Wohneinheiten verzichtet. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 09.09.2029. Der Endenergieverbrauch beträgt 123,6 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist D.