Wohnen mit Charme und Privatsphäre – Bungalow in idyllischer Sackgassenlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71706

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.047 €

pro m²

Beschreibung

Durch gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, hier ein individuelles Zuhause zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie langfristig glücklich werden können. Der Bungalow besticht durch ein einmaliges Flair, das sich mit zeitgemäßen Anpassungen hervorragend zur Geltung bringen lässt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem 495 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Grundstück gegenüber mit ca. 95 m², das Platz für bis zu drei Stellplätze bietet, ein besonderer Vorteil in dieser Lage.

Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, einen Bungalow mit Charakter, großzügigem Platzangebot und großem Entwicklungspotenzial in familienfreundlicher Umgebung zu erwerben.

Lage Die Immobilie in der Neufferstraße in 71706 Markgröningen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr genießen die Bewohner eine entspannte und sichere Atmosphäre, die besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Das nachbarschaftliche Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, begrünten Grundstücken und viel Freiraum für Aktivitäten im Freien. Fußläufig erreichbar sind mehrere Kindergärten, Spielplätze sowie die Grundschule Markgröningen, wodurch Kinder einen kurzen und sicheren Schulweg haben. Auch weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen liegen in der Nähe und sind bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Die historische Altstadt von Markgröningen mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und kulturellen Angeboten lädt zum Bummeln, Verweilen und zu Freizeitaktivitäten ein. Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten in der Umgebung bieten ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.

Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Arbeitszentren, während gleichzeitig die ruhige Wohnumgebung erhalten bleibt.

Insgesamt vereint die Neufferstraße  alle Vorteile eines familienfreundlichen Wohnorts: eine sichere und ruhige Umgebung, eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie eine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die ein langfristiges, komfortables und harmonisches Wohnumfeld suchen.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Objektbeschreibung Dieser besondere Bungalow überzeugt durch Wohnen auf einer Ebene und eine vollständige Unterkellerung sowie eine gute Grundsubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen haben Sie die Möglichkeit, hier ein individuelles Zuhause zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie langfristig glücklich werden können. Der Bungalow besticht durch ein einmaliges Flair, das sich mit zeitgemäßen Anpassungen hervorragend zur Geltung bringen lässt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem 495 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Grundstück gegenüber mit ca. 95 m², das Platz für bis zu drei Stellplätze bietet, ein besonderer Vorteil in dieser Lage. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, einen Bungalow mit Charakter, großzügigem Platzangebot und großem Entwicklungspotenzial in familienfreundlicher Umgebung zu erwerben. Lage Die Immobilie in der Neufferstraße in 71706 Markgröningen befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr genießen die Bewohner eine entspannte und sichere Atmosphäre, die besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Das nachbarschaftliche Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, begrünten Grundstücken und viel Freiraum für Aktivitäten im Freien. Fußläufig erreichbar sind mehrere Kindergärten, Spielplätze sowie die Grundschule Markgröningen, wodurch Kinder einen kurzen und sicheren Schulweg haben. Auch weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen liegen in der Nähe und sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Die historische Altstadt von Markgröningen mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, dem Marktplatz und kulturellen Angeboten lädt zum Bummeln, Verweilen und zu Freizeitaktivitäten ein. Grünflächen, Parks und Sportmöglichkeiten in der Umgebung bieten ausreichend Raum für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Arbeitszentren, während gleichzeitig die ruhige Wohnumgebung erhalten bleibt. Insgesamt vereint die Neufferstraße  alle Vorteile eines familienfreundlichen Wohnorts: eine sichere und ruhige Umgebung, eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie eine verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die ein langfristiges, komfortables und harmonisches Wohnumfeld suchen. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.