"Kuscheliges Nest" Gemütliches 1-Zimmer-Appartement mit freiem Blick und großer verglaster Ostlog...
Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80809
Kaufpreis
269.000 €
1
Zimmer
32 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
8.406 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bequem mit dem Lift erreichen Sie das im 7. Obergeschoß gelegene Appartement. Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und laufend instand gehalten.
Der Dielenbereich bietet Platz für eine kleine Küche und einen Einbauschrank. Linker Hand gelangen Sie in das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Vom Flur aus erreichen Sie den großzügigen offenen Wohn/Schlafbereich, der mit einem modernen Laminatboden ausgestattet ist. Die gut integrierte Küche ist mit einer kleinen Einbauküche versehen. Die nach Osten ausgerichtete Loggia bietet zusätzlich Wohnraum und ist verglast (Wintergarten), einen wunderbaren Blick über die Stadt, bis zur Allianz-Arena. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Das Appartement ist sehr gepflegt, befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauchskennwert: 149,90 kWh/(m²*a)
Energiewert für
Warmwasser enthalten: Ja
Lage
In absolut verkehrsgünstiger Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Olympiazentrum der Linie U3, diverse Busverbindungen und die Nähe zum Mittleren Ring machen diese Lage sehr attraktiv.
Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Restaurants, Cafes, Apotheke, Postamt, Kirchen, Kindergarten, Schulen etc. sind zu Fuß bequem zu erreichen. Der Olympiapark, die grüne Oase, liegt praktisch zu Füßen und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Konzertveranstaltungen in der Olympiahalle ein. Das zur Olympiade 1972 in München erbaute "Olympische Dorf" das mittlerweile unter Ensemble-Schutz steht, verbindet zentrumsnahes Wohnen mit grüner Umgebung.
Sonstiges
Wir haben dieses Angebot nach bestem Wissen, jedoch auf Grundlage von Informationen Dritter erstellt.
Maklerhaftung ist daher ausgeschlossen. Zwischenvekauf bleibt vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- Das Appartement ist frei.
Flächen
- Wohnfläche
- 32 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 497 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
269.000 €