Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Schnuckeliges Appartement mit Westbalkon in der Klenzestraße
Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93051
Kaufpreis
188.000 €
1
Zimmer
1
Bad
288 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
653 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das sehr ansprechende Appartement befindet sich im 8. OG eines Appartementhauses in der Klenzestraße.
Eine hochwertige Einbauküche (inkl. Microwelle) ist im Kaufpreis enthalten.
großer Westbalkon.
Die Miete ist 455,-- Euro zzgl. NK
Der Mieter hat zum 30. 9. 2026 gekündigt.
Ausstattung
moderne PVC-Böden in Flur und Wohn-/Schlafraum
helles Bad mit großer Dusche;
Münzwaschmaschinen befinden sich im Keller;
in einem Spint im Keller können noch diverse Sachen eingelagert werden;
Der Balkon zeigt nach Westen;
Lage
Die Uni ist gut zu erreichen;
Der Weg in die Altstadt ist auch nicht weit, egal, ob mit dem Rad oder zu Fuß
hervorragende Busverbindungen;
Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden;
Sonstiges
Die Angaben stammen vom Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 188.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 8
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 288 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.800 €)
- 804 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.600 €)
- 714 € / Monat
- 30% Eigenkapital (56.400 €)
- 625 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,4 % EK-Rendite p.a. · 1.008 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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