NEU* Gepflegte 3 ZKB-Wohnung (1.OG) mit Garage und Terrasse in zentraler Lage von Malsch!

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76316

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.184 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Terrasse (1.OG) in einem kleinen 3-Fam.-Wohnhaus in zentraler Lage

Im Kundenauftrag verkaufen wir diese vermietete 3 ZKB-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Fam.-Wohnhauses mit Flur, Gäste-WC, geräumiger Wohn- / Essbereich, großer 43 qm Außenterrasse, innenliegender Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und tagesbelichtetem Wannenbad in einem Wohnhaus aus dem Grundbaujahr ca. 1950, welche erst ca. 1990 als Wohnraum ausgebaut wurde, recht zentral gelegen im Ort Malsch, unweit des Ortszentrums, mit rund 103 qm Fläche. Die Wohnung ist vermietet, und bietet eine gute Mietrendite bei günstigem Preis- Leistungsverhältnis, und ist somit gerade für Kapitalanleger bestens geeignet.

Zur Wohnung ist eine Garage im Innenhof zugeordnet, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Wohn- / Nutzfläche beträgt ca. 103,13m².

Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit € 550,00 monatlich zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung.

Vor dem Haus im Innenhof steht Ihnen weiter noch ein ein KFZ-Stellplatz vor Ihrer Garage zur Verfügung. Eine große Terrasse mit ca. 43 qm (25% in Wohnfläche berücksichtigt) ist dieser Wohnung zugeordnet.

Ausstattung Die Fläche ist ausgestattet mit Laminat bzw. Fliesenbelag, und bietet seinen Bewohnern eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung.

Eine Gasheizung versorgt die Wohnanlage mit Heizenergie. Aktuell wird durch die Hausgemeinschaft eine neue Heizungsanlage installiert. Die Kosten tragen die derzeitigen Eigentümer.

Lage Das Objekt liegt im hinteren Bereich einer Wohnanlage (Innenhof) in zentrale Lage im beliebten Wohnort Malsch, unweit des Ortszentrums mit seinen guten Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Nach Karlsruhe und Rastatt fahren Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten.

Der Autobahnanschluß zur A5 Karlsruhe/basel ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen - Immobilien Frick Karlsruhe

Gerne steht Ihnen unsere Mitarbeiterin - Frau Heike Häcker unter Tel. 0170 / 97 90 178 - für weitere Fragen zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten können. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienportal-Kontaktformular – vielen Dank!

IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Freiburg, Offenburg, Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen, sowie der Rhein-/ Main-Region Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.

Objektbeschreibung # Gepflegte 3 ZKB-Wohnung mit Terrasse (1.OG) in einem kleinen 3-Fam.-Wohnhaus in zentraler Lage # Im Kundenauftrag verkaufen wir diese vermietete 3 ZKB-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Fam.-Wohnhauses mit Flur, Gäste-WC, geräumiger Wohn- / Essbereich, großer 43 qm Außenterrasse, innenliegender Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und tagesbelichtetem Wannenbad in einem Wohnhaus aus dem Grundbaujahr ca. 1950, welche erst ca. 1990 als Wohnraum ausgebaut wurde, recht zentral gelegen im Ort Malsch, unweit des Ortszentrums, mit rund 103 qm Fläche. Die Wohnung ist vermietet, und bietet eine gute Mietrendite bei günstigem Preis- Leistungsverhältnis, und ist somit gerade für Kapitalanleger bestens geeignet. Zur Wohnung ist eine Garage im Innenhof zugeordnet, welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohn- / Nutzfläche beträgt ca. 103,13m². Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit € 550,00 monatlich zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Vor dem Haus im Innenhof steht Ihnen weiter noch ein ein KFZ-Stellplatz vor Ihrer Garage zur Verfügung. Eine große Terrasse mit ca. 43 qm (25% in Wohnfläche berücksichtigt) ist dieser Wohnung zugeordnet. Ausstattung Die Fläche ist ausgestattet mit Laminat bzw. Fliesenbelag, und bietet seinen Bewohnern eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung. Eine Gasheizung versorgt die Wohnanlage mit Heizenergie. Aktuell wird durch die Hausgemeinschaft eine neue Heizungsanlage installiert. Die Kosten tragen die derzeitigen Eigentümer. Lage Das Objekt liegt im hinteren Bereich einer Wohnanlage (Innenhof) in zentrale Lage im beliebten Wohnort Malsch, unweit des Ortszentrums mit seinen guten Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Nach Karlsruhe und Rastatt fahren Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Der Autobahnanschluß zur A5 Karlsruhe/basel ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen - Immobilien Frick Karlsruhe Gerne steht Ihnen unsere Mitarbeiterin - Frau Heike Häcker unter Tel. 0170 / 97 90 178 - für weitere Fragen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten können. Bitte nutzen Sie zur ersten Anfrage das Immobilienportal-Kontaktformular – vielen Dank! IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Freiburg, Offenburg, Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen, sowie der Rhein-/ Main-Region Mainz, Wiesbaden und Frankfurt.