Preisreduzierung - Großzügiges Familienhaus mit Gartenidylle, Terrasse, Balkon und Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06237

Kaufpreis

359.990 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.659 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die Küche, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Badezimmer sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss stehen drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon schafft einen angenehmen Außenbereich und ergänzt die Wohnqualität auf dieser Ebene. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht auch hier eine flexible Nutzung, beispielsweise als eigenständiger Wohnbereich.

Das Souterrain bietet neben klassischen Nutzflächen einen ausgebauten Bereich mit einer Küche sowie zwei Wohnräumen. Darüber hinaus stehen drei geräumige Abstell- bzw. Kellerräume zur Verfügung. Die Integration der Garage auf dieser Ebene sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 694 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von klassischer Gartennutzung bis hin zu Freizeit- und Erholungsflächen. Ein massives Gartenhaus ergänzt das Außenangebot. Vor dem Haus liegt ein kleiner, gepflegter Vorgarten, während das Grundstück zur Straßenseite hin durch einen hochwertigen Zaun abgegrenzt ist.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtbild der Immobilie ab.

Umfangreiche Modernisierungen an Dach, Fenstern, Heizung, Fassade, Bädern und Elektrik erfolgten zwischen 1993 und 2015. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

Baujahr: 1961
Wohnfläche: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 694 m²
3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Souterrain)
8 Zimmer
3 Küchen
4 Badezimmer
separates WC
Beheizung über Fernwärme
Massives Gartenhaus
Garage mit elektrischen Tor
Hochwertiger Zaun

Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Lennewitz der Stadt Bad Dürrenberg und überzeugt durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

Der S-Bahnhof ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Leipzig und Halle. Auch für Pendler ist die Lage somit attraktiv.

Im näheren Umfeld stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ein Supermarkt (z. B. Netto) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feld- und Spazierwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen und den ländlich geprägten Charakter der Lage unterstreichen.

Sonstiges Vollständige Fotos der Innenräume folgen, da das Haus derzeit beräumt und modernisiert wird. Energieausweis wird nach gereicht.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 überzeugt durch seine großzügige Raumstruktur, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück. Auf insgesamt ca. 217 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die Küche, das Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, eine weitere Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Balkon schafft einen angenehmen Außenbereich und ergänzt die Wohnqualität auf dieser Ebene. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht auch hier eine flexible Nutzung, beispielsweise als eigenständiger Wohnbereich. Das Souterrain bietet neben klassischen Nutzflächen einen ausgebauten Bereich mit einer Küche sowie zwei Wohnräumen. Darüber hinaus stehen drei geräumige Abstell- bzw. Kellerräume zur Verfügung. Die Integration der Garage auf dieser Ebene sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort. Das Haus befindet sich auf einem ca. 694 m² großen Grundstück mit großzügigem Garten. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von klassischer Gartennutzung bis hin zu Freizeit- und Erholungsflächen. Ein massives Gartenhaus ergänzt das Außenangebot. Vor dem Haus liegt ein kleiner, gepflegter Vorgarten, während das Grundstück zur Straßenseite hin durch einen hochwertigen Zaun abgegrenzt ist. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. Umfangreiche Modernisierungen an Dach, Fenstern, Heizung, Fassade, Bädern und Elektrik erfolgten zwischen 1993 und 2015. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Ausstattung - Baujahr: 1961 - Wohnfläche: ca. 217 m² - Grundstück: ca. 694 m² - 3 Etagen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Souterrain) - 8 Zimmer - 3 Küchen - 4 Badezimmer - separates WC - Beheizung über Fernwärme - Massives Gartenhaus - Garage mit elektrischen Tor - Hochwertiger Zaun Lage Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Lennewitz der Stadt Bad Dürrenberg und überzeugt durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Der S-Bahnhof ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Leipzig und Halle. Auch für Pendler ist die Lage somit attraktiv. Im näheren Umfeld stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Ein Supermarkt (z. B. Netto) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feld- und Spazierwegen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen und den ländlich geprägten Charakter der Lage unterstreichen. Sonstiges Vollständige Fotos der Innenräume folgen, da das Haus derzeit beräumt und modernisiert wird. Energieausweis wird nach gereicht.