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Seebad Ueckermünde Einfamilienhaus Mit Einliegerwohnung Top-Wohnlage Am Stettiner Haff 500m

Haus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17373

Kaufpreis

320.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

146 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

2.192 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde 2004 gebaut und liegt in einer gesuchten Lage des Seebades Ueckermünde. Lage Vor Ort sind alle Schulformen vorhanden. Im Seebad Ueckermünde gibt es Klassen mit einer geringeren Schüleranzahl, als in der Großstadt. Also ein entspanntes Lernen für Ihre Kinder und Heranwachsenden. Das Greifen-Gymnasium Ueckermünde ist ein Gymnasium in Form einer gebundenen Ganztagsschule Vor Ort gibt es auch gute Sport-und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten gibt es kurze Wege zu Ärzten, Banken und Schulen. Ueckermünde liegt direkt am Stettiner Haff und wurde im Februar 2013 zum Seebad ernannt. Die Stadt erfuhr in den letzten Jahren vielfältige Aufwertungen durch Sanierungen und Neubau von Gebäuden, Straßen, Hafenanlagen (z.B. Stadthafen) und Strandbereichen. Das Stettiner Haff ist eines der besten Segelreviere Deutschlands und auch ideal für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern. Besucher schätzen die schöne, unberührte Natur, die liebevoll restaurierte Altstadt, den feinsandigen Strand und den maritimen Charme der Gegend. Zu jeder Jahreszeit lassen sich hier reizvolle Momente erleben. Von Berlin ist Ueckermünde in ca. 90 Minuten über die Autobahn erreichbar. Der nächste Flughafen liegt ca. 81km entfernt im Seebad Heringsdorf. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. Bitte rufen Sie uns an unter 0163 63 63 900. 1. Unsere Experten verfügen über exzellente Kenntnisse des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Makler-Courtage, die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2004
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €)
1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €)
1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €)
1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 40 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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