Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Gartenparadies und Wellness-Oase in Darmsheim

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

145 m²

Wohnfläche

1904

Baujahr

4.821 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen - mit einem Garten, der begeistert!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung und Sanierung (ca. 2020) wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.

Auf rund 134 qm Wohnfläche und einem 728 qm großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause das Familien, Gartenliebhaber und Genießer gleichermaßen begeistert. Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist der außergewöhnlich angelegte Garten - ein privates Paradies, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Ihre Highlights auf einen Blick:

freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr 1904 - umfangreich modernisiert und saniert (ca. 2020)
ca. 134 qm Wohnfläche auf 728 qm Grundstück
großzügiger Wohn- und Essbereich
hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten
direkter Zugang von der Küche in den Garten
drei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank
separates Homeoffice
modernes Tageslichtbad und Gäste-WC
Scheune zur Garage mit elektrischem Rolltor umgebaut
großzügige Werkstatt
zwei weitere Stellplätze

Das absolute Highlight - ein Garten wie aus dem Bilderbuch

drei liebevoll angelegte Terrassenebenen
mediterranes Ambiente mit viel Privatsphäre
Wellnesshäuschen mit Sauna und Außendusche
hochwertige Grillstation
viel Platz für Kinder, Familie und Freunde

Lage Leben in Sindelfingen-Darmsheim

Darmsheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Sindelfingens. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Böblingen, Sindelfingen sowie den Autobahnen A8 und A81 macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 178,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1904

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Ein Garten, der jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt! Dieser außergewöhnliche Garten ist weit mehr als nur ein Außenbereich - er ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Auf drei liebevoll angelegten Terrassenebenen findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Während Kinder nach Herzenslust spielen und toben, genießen Familie und Freunde unvergessliche Stunden beim Grillen oder geselligen Beisammensein. Auf der obersten Ebene erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight: das Wellnesshäuschen mit Sauna und Außendusche - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente direkt zu Hause.

Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre! Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben ein. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet einen direkten Zugang in den Garten - ideal für entspannte Sommerabende. Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein separates Homeoffice bieten genügend Platz für die ganze Familie und modernes Arbeiten von Zuhause.

Umfangreiche Modernisierungen (ca. 2020)!

Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Bereiche der Immobilie modernisiert, unter anderem:

Erneuerung der Fassade
Einbau einer modernen Heizungsanlage
Austausch der Fenster
Erneuerung der Innentüren
Umbau der ehemaligen Scheune zur Garage mit elektrischem Rolltor
laufende Modernisierungen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort

Dieses Haus bietet weit mehr als nur Wohnraum - es bietet Lebensqualität! Die gelungene Verbindung aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Garten macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und jeden Tag das Gefühl genießen möchten, im eigenen kleinen Urlaubsparadies zu leben.

Objektbeschreibung Ein Zuhause zum Ankommen - mit einem Garten, der begeistert! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1904 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Im Rahmen einer umfangreichen Modernisierung und Sanierung (ca. 2020) wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Auf rund 134 qm Wohnfläche und einem 728 qm großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause das Familien, Gartenliebhaber und Genießer gleichermaßen begeistert. Das absolute Herzstück dieser Immobilie ist der außergewöhnlich angelegte Garten - ein privates Paradies, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Ihre Highlights auf einen Blick: * freistehendes Einfamilienhaus * Baujahr 1904 - umfangreich modernisiert und saniert (ca. 2020) * ca. 134 qm Wohnfläche auf 728 qm Grundstück * großzügiger Wohn- und Essbereich * hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten * direkter Zugang von der Küche in den Garten * drei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank * separates Homeoffice * modernes Tageslichtbad und Gäste-WC * Scheune zur Garage mit elektrischem Rolltor umgebaut * großzügige Werkstatt * zwei weitere Stellplätze Das absolute Highlight - ein Garten wie aus dem Bilderbuch * drei liebevoll angelegte Terrassenebenen * mediterranes Ambiente mit viel Privatsphäre * Wellnesshäuschen mit Sauna und Außendusche * hochwertige Grillstation * viel Platz für Kinder, Familie und Freunde Lage Leben in Sindelfingen-Darmsheim Darmsheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Sindelfingens. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Böblingen, Sindelfingen sowie den Autobahnen A8 und A81 macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 178,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (kl.200) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1904 1 x Garage, 2 x Stellplatz außen Ein Garten, der jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt! Dieser außergewöhnliche Garten ist weit mehr als nur ein Außenbereich - er ist ein Ort zum Leben, Entspannen und Genießen. Auf drei liebevoll angelegten Terrassenebenen findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Während Kinder nach Herzenslust spielen und toben, genießen Familie und Freunde unvergessliche Stunden beim Grillen oder geselligen Beisammensein. Auf der obersten Ebene erwartet Sie ein ganz besonderes Highlight: das Wellnesshäuschen mit Sauna und Außendusche - Ihr privater Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente direkt zu Hause. Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre! Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Leben ein. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet einen direkten Zugang in den Garten - ideal für entspannte Sommerabende. Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein separates Homeoffice bieten genügend Platz für die ganze Familie und modernes Arbeiten von Zuhause. Umfangreiche Modernisierungen (ca. 2020)! Im Zuge der Sanierung wurden zahlreiche Bereiche der Immobilie modernisiert, unter anderem: * Erneuerung der Fassade * Einbau einer modernen Heizungsanlage * Austausch der Fenster * Erneuerung der Innentüren * Umbau der ehemaligen Scheune zur Garage mit elektrischem Rolltor * laufende Modernisierungen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort Dieses Haus bietet weit mehr als nur Wohnraum - es bietet Lebensqualität! Die gelungene Verbindung aus historischem Charme, modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlichen Garten macht diese Immobilie zu einem echten Unikat. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und jeden Tag das Gefühl genießen möchten, im eigenen kleinen Urlaubsparadies zu leben.

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1904
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 875 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Gartenparadies und Wellness-Oase in Darmsheim

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Böblingen Kreis

Ihr neues Zuhause – Einfamilienhaus mit Raum für Familie, Leben und Träume in Gärtringen-Rohrau

Wohntraum im Neubau: Einfamilienhaus in Gärtringen

Reihenmittelhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Reihenendhaus KfW-40 NH mit ca. 120 m² Wohnfläche | Neubauprojekt in Steinenbronn

Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage - 3 Wohneinheiten in gefragter Lage und top Rendite

Viel Platz für die Familie- Einfamilienhaus frei stehend mit großem Carport und schönem Garten!

"Wohnen in herrlicher Randlage mit Blick in die Natur" Sonniges EFH in Weissach mit 6 großen Zimmern

"Mit Bau begonnen - Einzug Frühjahr 2027!" Hochwertige DHH in Gärtringen