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Tower life - 3 Zimmer Wohnung im FOUR - Südausrichtung - Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60311

Kaufpreis

1.680.000 €

3

Zimmer

2

Bäder

102 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

16.471 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese spektakuläre Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss des Wohnturms T3 und eröffnet unvergleichliche Ausblicke über die Innenstadt, den Sonnenaufgang, zum Dom und der EZB sowie den Süden Frankfurts. Die Einheit besticht nicht nur durch den schönen Ausblick oder die Südausrichtung, sondern vor allem durch ihren großzügigen Grundriss. Ein weitläufig konzipiertes Wohnzimmer mit klar strukturierten Zonen für Kochen, Essen und Wohnen bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Domizils. Hier empfangen Sie Freunde und Gäste, zum Kochen, Feiern, Entspannen oder einfach nur, um den atemberaubenden Ausblick zu genießen. Ein besonderes Highlight der Planung: Der große Masterbereich mit begehbarer Ankleide, Badezimmer en suite und einem großzügigen Schlafzimmer wird zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das FOUR Frankfurt ist das neue Herz der Innenstadt und wird mit seiner Fertigstellung 2025 nachhaltig prägen, wie wir die Frankfurter City erleben. Vier Hochhäuser, 600 Wohnungen, zwei 5-Sterne-Hotels, ein Supermarkt, 30 Gastronomien, eine Food Hall, eine neue Fußgängerzone sowie vielfältige Einzelhandelskonzepte zwischen Opernplatz, Innenstadt und Bahnhofsviertel machen das Ensemble zum neuen Dreh- und Angelpunkt Frankfurts. Die Wohnungen im FOUR verteilen sich auf zwei Türme – Turm 2 und Turm 3. In Turm 3, dem exklusiveren der beiden, befinden sich ausschließlich Eigentumswohnungen. Damit eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, eine dieser außergewöhnlichen Wohnungen in bester Nachbarschaft zu erwerben. Ausstattung Ausstattung, die Maßstäbe setzt: + Fußbodenheizung und Kühlung + Eichenparkett + Smart-Home + Hochwertige Einbauküche + Gym/Sauna + 24/7 Concierge + Loggia + 3 Meter lichte Raumhöhe + Hotelservice (optional) + ultraschnelles Internet im Haus Lage Zwischen Opernplatz, Fressgass und Skyline – der Alltag hier beginnt mit Espresso statt Pendelstrecke. Die Frankfurter Innenstadt ist ein Quartier der Kontraste und Möglichkeiten – Ausgehviertel, Central Business District, exklusive Shoppingmeile und zugleich pulsierendes Herz der Mainmetropole. Hier verschmelzen Business, Kultur und Lifestyle zu einer einzigartigen urbanen Erfahrung. Wer in der Innenstadt wohnt, lebt mitten im Geschehen: Morgens der Espresso im Café um die Ecke, mittags Business-Lunch im Bankenviertel, abends Dinner in einer der zahlreichen Spitzenrestaurants oder ein spontaner Spaziergang zum Opernplatz. Dank der frankfurttypisch kurzen Wege erreichen Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Hotspots der Stadt – und darüber hinaus. Entfernungen im Überblick: Frankfurt Hauptbahnhof: ca. 1 km (5 Min.) – das Tor zu Deutschland und Europa Flughafen Frankfurt (FRA): ca. 11 km (15 Min.) – internationale Destinationen in Reichweite Offenbach am Main: ca. 11 km (20 Min.) – kreatives Umfeld mit spannender Kulturszene Wiesbaden: ca. 38 km (33 Min.) – mondäne Kurstadt mit Flair Darmstadt: ca. 37 km (34 Min.) – Wissenschafts- und Universitätsstadt mit Tradition Sonstiges Pabst & Cie. ist ihre Boutique für das Wohnen im Hochhaus. Wir spezialisieren uns auf Hochhauswohnungen in den gehobenen Towern der Stadt. Sprechen Sie uns an und und sichern Sie sich Ihre Besichtigung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.680.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
12 von 29
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Luxus
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
B
Heizungsart
ErdwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (168.000 €)
7.182 € / Monat
20% Eigenkapital (336.000 €)
6.384 € / Monat
30% Eigenkapital (504.000 €)
5.586 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 3.119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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