München-Fürstenried: Vermietetes 1 Zi.-Apartment in fußläufiger Entfernung zur U-Bahnstation (U3).

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81475

Kaufpreis

264.880 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

8.027 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in Fürstenried-West, einem gefragten Stadtteil im Münchner. Fürstenried verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl und REWE), Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule, Kindergarten und Restaurants befinden sich in näherer Umgebung zum Objekt. Die Haltestelle der Buslinie 166 befindet sich in direkter Verbindung zur Königswieser Straße, an der Vinzenz-Schüpfer-Straße und der Allgäuer Straße. Die U-Bahnhaltestelle "Fürstenried West" (U3) und Bushaltestelle "Fürstenried West" (Linie 166, 260, 261, 267, 962) sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Münchner Innenstadt erreicht man mit der U-Bahn in etwa 15 Fahrminuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und der Mittlere Ring sind schnell zu erreichen. Der nahegelegene Forstenrieder Park und der Südpark sind beliebte Naherholungsgebiete, die sich ideal für lange Spaziergänge, Radtouren und Entspannung eignen.

Objektbeschreibung Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in München-Fürstenried aus dem Jahr 1966 und verfügt über einen Balkon sowie eine Einbauküche. Ein Aufzug führt direkt in die entsprechende Etage. München-Fürstenried bietet hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in der Nähe. Zur Ausstattung gehören ein Gemeinschaftsgarten und eine Garage. Darüber hinaus ist für den Kauf dieser Wohnung keine Provision erforderlich. Auf einer Fläche von rund 33,11 m² befinden sich ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine Diele. Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und bietet Blick auf einen etwa 30 Meter breiten Grünstreifen. Jenseits dieses Grünstreifens verläuft die Autobahn A95. Dies wurde bei der Bemessung des Kaufpreises entsprechend berücksichtigt. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Küchenzeile inklusive Elektroherd und Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Spiegel. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt 650,00 € zuzüglich 188,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die verkehrsgünstige Anbindung und der kompakte Grundriss machen diese Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant. Lage Die Wohnung befindet sich in Fürstenried-West, einem gefragten Stadtteil im Münchner. Fürstenried verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl und REWE), Ärzte, Apotheken, Banken, Grundschule, Kindergarten und Restaurants befinden sich in näherer Umgebung zum Objekt. Die Haltestelle der Buslinie 166 befindet sich in direkter Verbindung zur Königswieser Straße, an der Vinzenz-Schüpfer-Straße und der Allgäuer Straße. Die U-Bahnhaltestelle "Fürstenried West" (U3) und Bushaltestelle "Fürstenried West" (Linie 166, 260, 261, 267, 962) sind nur 5 Gehminuten entfernt. Die Münchner Innenstadt erreicht man mit der U-Bahn in etwa 15 Fahrminuten. Ebenso besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Autobahn A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und der Mittlere Ring sind schnell zu erreichen. Der nahegelegene Forstenrieder Park und der Südpark sind beliebte Naherholungsgebiete, die sich ideal für lange Spaziergänge, Radtouren und Entspannung eignen.