Bogenhausen: große helle 3-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81925

Kaufpreis

860.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

8.776 €

pro m²

Beschreibung

Ruhige gepflegte Wohnanlage mit viel Grün

familienfreundlich
zentral gelegen
zeitlos

Eine Immobilie mit besonderer Wohnqualität in angenehmer und ausgewogener Umgebung.

Ausstattung Die große 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche (Einbauküche inkl.!) ist wie folgt ausgestattet:

geräumiger Eingangsbereich
modernisiertes Gäste-WC
große helle Einbauküche mit Durchreiche
großer Gasherd mit 6 Kochfedern und einer entsprechend großen Dunstabzugshaube
Vorratsraum für Lebensmittel
geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon
schöner sonniger West-Balkon ( ca. 8 qm), überdacht
1 großes Kinder-/Arbeitszimmer
1 Design-Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
separater Verbindungsflur zwischen Schlafzimmer-Kinderzimmer-Badezimmer
1 großes helles Elternschlafzimmer
separater, abschließbarer Kellerraum (ca. 8qm)

Die durchdachte Grundrissgestaltung mit modernen Linien macht die Wohnung zu einem ganz besonderen, zeitlosem Schmuckstück.

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 28.02.2027: Mietzins Whg. kalt mtl. 1.880,00 € + NK mtl. 335,00 €, insgesamt 2.215,00 € Mieteinnahmen mtl.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 885.000,00.

Lage Das Schmuckstück liegt im beliebten Stadtteil von Bogenhausen, einer beliebten Wohnlage Münchens an der Schnittstelle zu Oberföhring und Unterföhring. U-Bahn, S-Bahn, die Tram und mehrere Buslinien sind in laufweiter Entfernung sowie befinden sich dort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Angebot von Kindergärten, Schulen und umliegenden Sporteinrichtungen und der hohe Freizeitwert durch die Ausläufer des Englischen Gartens und den Grünflächen am Isarkanal runden die Lage harmonisch ab.

Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage und Ihren Auftrag nur per eMail. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare können berücksichtigt. Vielen Dank!

Die Volpini Vertrieb & Service GmbH bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt die Volpini Vertrieb & Service GmbH keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Provision in Höhe von 1,785% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Ist Ihnen das von der Volpini Vertrieb & Service GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies uns schriftlich, spätestens innerhalb von fünf Werktagen, unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand ist München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft nur noch bis zum Februar 2027 und eröffnet perspektivisch interessante Optionen sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit Eigennutzinteresse. Ruhige gepflegte Wohnanlage mit viel Grün - familienfreundlich - zentral gelegen - zeitlos Eine Immobilie mit besonderer Wohnqualität in angenehmer und ausgewogener Umgebung. Ausstattung Die große 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche (Einbauküche inkl.!) ist wie folgt ausgestattet: - geräumiger Eingangsbereich - modernisiertes Gäste-WC - große helle Einbauküche mit Durchreiche - großer Gasherd mit 6 Kochfedern und einer entsprechend großen Dunstabzugshaube - Vorratsraum für Lebensmittel - geräumiger Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon - schöner sonniger West-Balkon ( ca. 8 qm), überdacht - 1 großes Kinder-/Arbeitszimmer - 1 Design-Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht - separater Verbindungsflur zwischen Schlafzimmer-Kinderzimmer-Badezimmer - 1 großes helles Elternschlafzimmer - separater, abschließbarer Kellerraum (ca. 8qm) Die durchdachte Grundrissgestaltung mit modernen Linien macht die Wohnung zu einem ganz besonderen, zeitlosem Schmuckstück. Die Wohnung ist befristet vermietet bis 28.02.2027: Mietzins Whg. kalt mtl. 1.880,00 € + NK mtl. 335,00 €, insgesamt 2.215,00 € Mieteinnahmen mtl. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 885.000,00. Lage Das Schmuckstück liegt im beliebten Stadtteil von Bogenhausen, einer beliebten Wohnlage Münchens an der Schnittstelle zu Oberföhring und Unterföhring. U-Bahn, S-Bahn, die Tram und mehrere Buslinien sind in laufweiter Entfernung sowie befinden sich dort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Angebot von Kindergärten, Schulen und umliegenden Sporteinrichtungen und der hohe Freizeitwert durch die Ausläufer des Englischen Gartens und den Grünflächen am Isarkanal runden die Lage harmonisch ab. Sonstiges Bitte stellen Sie Ihre Anfrage und Ihren Auftrag nur per eMail. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare können berücksichtigt. Vielen Dank! Die Volpini Vertrieb & Service GmbH bietet dieses Objekt provisionspflichtig zum Kauf an. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernimmt die Volpini Vertrieb & Service GmbH keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Provision in Höhe von 1,785% inkl. 19 % gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Ist Ihnen das von der Volpini Vertrieb & Service GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist dies uns schriftlich, spätestens innerhalb von fünf Werktagen, unter Nennung der Quelle und des Nachweisdatums mitzuteilen. Sämtliche Unterschriften und Mitteilungen haben auch bei Übermittlung per E-Mail Ihre Rechtsgültigkeit. Als Gerichtsstand ist München vereinbart sowie die Anwendung Deutschen Rechts.