Charakterstarkes Schwedenhaus mit viel Potenzial: Gestalten Sie Ihr Familienidyll!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77963

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

14 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

25.643 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights und Ihr Projekt:

Erdgeschoss – Skandinavisches Wohngefühl: Das Herzstück ist der weitläufige Wohn-Essbereich mit behaglicher Echtholz-Paneeldecke. Der angrenzende Wintergarten und die überdachte Terrasse bieten einen fließenden Übergang in den Garten. Mit frischen Ideen für Böden und Wände erwecken Sie den typischen Schwedenhaus-Charme zu neuem Leben.

Obergeschoss – Flexibel & Hell: Ob als Kinderetage oder separate Wohneinheit – diese Ebene bietet mit eigener Loggia und viel Tageslicht Raum für alle Lebensentwürfe. Ideal für Familien, die Schritt für Schritt modernisieren möchten.

Untergeschoss – Die Event-Ebene: Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der großzügige Freizeitbereich! Der urige Partykeller und der hochwertige Lohberger Holzherd garantieren Geselligkeit und krisensichere Wärme. Die Werkstatt bietet zudem den idealen Platz für Ihre Projekte.

Sanierungspotenzial für Macher: Das Haus wurde stets gepflegt, benötigt jedoch in Bereichen wie Sanitär, Oberflächen und energetischen Details eine zeitgemäße Auffrischung. Nutzen Sie die exzellente Basis der Schwedischen Elementhäuser GmbH, um dieses Objekt energetisch und optisch in die Moderne zu führen.

Das perfekte Projekt für Familien: Wenn Sie die besondere Atmosphäre und Bauweise eines echten Schwedenhauses lieben und gerne selbst Hand anlegen, um Ihren Wohntraum zu definieren, ist dieses Haus ein absoluter Glücksgriff.

Setzen Sie auf Qualität und Charakter – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Schwedenhaus bei einem Besichtigungstermin zu zeigen!

Ausstattung Erdgeschoss (EG): Wohnkomfort: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Wintergarten & überdachter Terrasse. Böden: Laminat & Fliesen; Schlafzimmer mit Teppich. Küche: Klassische Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet + separates Gäste-WC.

Obergeschoss (OG): Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Loggia. Böden: Pflegeleichter Kork- und Laminatboden. Potential: Separate Küche (Anschlüsse vorhanden) & Duschbad mit Tageslicht. Stauraum: Praktische Einbauschränke in den Dachschrägen.

Kellergeschoss (UG) – Das Highlight: Event-Bereich: Großer, rustikaler Partyraum mit Regalen, Schränken und Spülbecken. Technik-Extra: Hochwertiger Lohberger Holzherd zum autarken Kochen/Heizen. Hobby: Eigene Werkstatt, Hauswirtschaftsraum & Vorratskeller.

Allgemein: Heizung: Öl-Zentralheizung (gepflegter Zustand). Parken: Doppel-Garage und 2 Parkplätze Fenster: Gepflegte Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend des Ortsteils Nonnenweier, welcher zur Gemeinde Schwanau im Ortenaukreis gehört. Wohnqualität und Umgebung Nonnenweier zeichnet sich durch eine idyllische Lage in der Oberrheinischen Tiefebene aus, umgeben von Feldern und der Nähe zum Rhein. Die Mühlenstraße selbst ist eine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, was eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert.

Die Umgebung ist geprägt von:

Ruhiger Atmosphäre: Ideal für Familien und Personen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Gute Nachbarschaft: Ein gewachsenes Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern. Natur und Erholung: Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern bietet hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de

Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy.

This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded.

You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de

Objektbeschreibung Charakterstarkes Schwedenhaus mit viel Potenzial: Gestalten Sie Ihr Familienidyll! Suchen Sie ein Zuhause mit Seele? Dieses freistehende Schwedenhaus (Schwedische Elementhäuser GmbH) in Schwanau-Nonnenweier besticht durch seinen unverwechselbaren Charme und eine grundsolide Substanz. Es bietet die perfekte Basis für Familien und Individualisten, die das besondere Lebensgefühl eines Holzhauses schätzen und bereit sind, mit handwerklichem Geschick ein modernes Wohnerlebnis zu schaffen. Die Highlights und Ihr Projekt: Erdgeschoss – Skandinavisches Wohngefühl: Das Herzstück ist der weitläufige Wohn-Essbereich mit behaglicher Echtholz-Paneeldecke. Der angrenzende Wintergarten und die überdachte Terrasse bieten einen fließenden Übergang in den Garten. Mit frischen Ideen für Böden und Wände erwecken Sie den typischen Schwedenhaus-Charme zu neuem Leben. Obergeschoss – Flexibel & Hell: Ob als Kinderetage oder separate Wohneinheit – diese Ebene bietet mit eigener Loggia und viel Tageslicht Raum für alle Lebensentwürfe. Ideal für Familien, die Schritt für Schritt modernisieren möchten. Untergeschoss – Die Event-Ebene: Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der großzügige Freizeitbereich! Der urige Partykeller und der hochwertige Lohberger Holzherd garantieren Geselligkeit und krisensichere Wärme. Die Werkstatt bietet zudem den idealen Platz für Ihre Projekte. Sanierungspotenzial für Macher: Das Haus wurde stets gepflegt, benötigt jedoch in Bereichen wie Sanitär, Oberflächen und energetischen Details eine zeitgemäße Auffrischung. Nutzen Sie die exzellente Basis der Schwedischen Elementhäuser GmbH, um dieses Objekt energetisch und optisch in die Moderne zu führen. Das perfekte Projekt für Familien: Wenn Sie die besondere Atmosphäre und Bauweise eines echten Schwedenhauses lieben und gerne selbst Hand anlegen, um Ihren Wohntraum zu definieren, ist dieses Haus ein absoluter Glücksgriff. Setzen Sie auf Qualität und Charakter – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Schwedenhaus bei einem Besichtigungstermin zu zeigen! Ausstattung Erdgeschoss (EG): Wohnkomfort: Großzügiger Wohn-Essbereich mit Wintergarten & überdachter Terrasse. Böden: Laminat & Fliesen; Schlafzimmer mit Teppich. Küche: Klassische Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet + separates Gäste-WC. Obergeschoss (OG): Wohnen: Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großer Loggia. Böden: Pflegeleichter Kork- und Laminatboden. Potential: Separate Küche (Anschlüsse vorhanden) & Duschbad mit Tageslicht. Stauraum: Praktische Einbauschränke in den Dachschrägen. Kellergeschoss (UG) – Das Highlight: Event-Bereich: Großer, rustikaler Partyraum mit Regalen, Schränken und Spülbecken. Technik-Extra: Hochwertiger Lohberger Holzherd zum autarken Kochen/Heizen. Hobby: Eigene Werkstatt, Hauswirtschaftsraum & Vorratskeller. Allgemein: Heizung: Öl-Zentralheizung (gepflegter Zustand). Parken: Doppel-Garage und 2 Parkplätze Fenster: Gepflegte Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend des Ortsteils Nonnenweier, welcher zur Gemeinde Schwanau im Ortenaukreis gehört. Wohnqualität und Umgebung Nonnenweier zeichnet sich durch eine idyllische Lage in der Oberrheinischen Tiefebene aus, umgeben von Feldern und der Nähe zum Rhein. Die Mühlenstraße selbst ist eine Anliegerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, was eine hohe Wohn- und Lebensqualität garantiert. Die Umgebung ist geprägt von: Ruhiger Atmosphäre: Ideal für Familien und Personen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Gute Nachbarschaft: Ein gewachsenes Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern. Natur und Erholung: Die Nähe zum Rhein und den umliegenden Wäldern bietet hervorragende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de