Sonnenverwöhntes Dachgeschoss mit Aussicht auf die Weinberge

Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71404

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

38.778 €

pro m²

Beschreibung

Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet, zusätzlich sorgt ein separates WC für mehr Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufenden Arbeiten rund um die Wohnanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend.

Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs Eine Wohnung mit viel Potenzial und einem attraktiven Grundriss... ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Ca. 90 m² Wohnfläche
Zwei Balkone mit schöner Aussicht
Einbauküche vorhanden
Tageslichtbad mit Badewanne
Gute Anbindung nacht Stuttgart
Separates WC
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 21.000€; Gesamtpreis = 370.000€)
Hausmeisterservice
Instandhaltungsrücklage (Stand zum 31.12.2025) : 99.393,02 €; Rücklagenanteil zum 31.12.2025: 4.045,29 €

Wichtiges aus den Protokollen: Es wurde eine PV-Anlage bereits installiert (ist aus den Rücklagen bezahlt und abgezogen) sonst derzeit keine größeren beschlossenen Sanierungsmaßnahmen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Korb im Rems-Murr-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Besonders Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegenden Weinberge, Streuobstwiesen und zahlreichen Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die Städte Waiblingen, Winnenden und Stuttgart. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.

Korb zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnorten der Region und überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, das aktive Vereinsleben sowie die hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.

Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:

Telefon +49 (0) 151 26969654 E-Mail frank.sailer@rwm-immobilien.de

Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Objektbeschreibung Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit rund 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familien mit zwei Kindern . Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, mit Blick über die Stadt und den Weinbergen. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet, zusätzlich sorgt ein separates WC für mehr Komfort im Alltag. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufenden Arbeiten rund um die Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend. Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs Eine Wohnung mit viel Potenzial und einem attraktiven Grundriss... ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Ca. 90 m² Wohnfläche - Zwei Balkone mit schöner Aussicht - Einbauküche vorhanden - Tageslichtbad mit Badewanne - Gute Anbindung nacht Stuttgart - Separates WC - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 21.000€; Gesamtpreis = 370.000€) - Hausmeisterservice - Instandhaltungsrücklage (Stand zum 31.12.2025) : 99.393,02 €; Rücklagenanteil zum 31.12.2025: 4.045,29 € Wichtiges aus den Protokollen: Es wurde eine PV-Anlage bereits installiert (ist aus den Rücklagen bezahlt und abgezogen) sonst derzeit keine größeren beschlossenen Sanierungsmaßnahmen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Korb im Rems-Murr-Kreis. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Besonders Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die umliegenden Weinberge, Streuobstwiesen und zahlreichen Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an die Städte Waiblingen, Winnenden und Stuttgart. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Korb zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnorten der Region und überzeugt durch seinen charmanten Ortskern, das aktive Vereinsleben sowie die hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon +49 (0) 151 26969654 E-Mail frank.sailer@rwm-immobilien.de Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.