Ein-Raumwohnung zur Kapitalanlage mit TG-Stellplatz und Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

47.999 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.043 €

pro m²

Beschreibung

Die helle Einraumwohnung mit 46,02qm erreichen Sie über den Fahrstuhl bzw. das Treppenhaus, sie verfügt über eine Küche mit Fenster und ein Bad mit Wanne. In der Wohnung ist ein pflegeleichter Laminatfussboden verlegt.

Ein Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage ist zudem im Angebot enthalten-die Suche nach einem Parkplatz entfällt!

Fortlaufend wurden laufende Instandhaltungen im Objekt, an den technischen Einrichtungen und den einzelnen Einheiten vorgenommen. Alle Wohnungen werden zentral mit Fernwärme mit Heizung und Warmwasser versorgt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Einnahmen aus Nettokaltmiete (Soll: 220,00€ /Monat Stellplatzmiete 35,00/Monat monatl. Nebenkostenvor. 160,00 €/Monat monatl. Hausgeld inkl. Rücklage 228,00 € davon nicht umlegbare Kosten: 45,54 € Erhaltungsrücklage: 30,12 € Bruttomietrendite (Soll) 5,5%, 13,09/1.000 MEA

Ausstattung Moderne Ausstattung der Wohnung und des Hauses mit hohem Standard

Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Trockenraum vorhanden
Fahrradraum vorhanden
Küche mit Fenster
Kinderwagenraum vorhanden
Dachbodenkammer vorhanden
pflegeleichter Laminatboden
Glasfaseranschluss
Abstellraum für Lagerzwecke
Hausmeister- und Reinigungsdienst
Nebenräume

Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Das generationsübergreifende Wohnkonzept des Sonnenbergs, vereinigt Jung und Alt gleichermaßen. Für Studenten bietet der Sonnenberg eine optimale Verkehrsanbindung zur Technischen Universität Chemnitz als auch zum Hauptbahnhof. Mit 11.652 Studenten ist Chemnitz Standort verschiedenster Fakultäten. Für Familien befinden sich in nächster Nähe eine Schule, viele Spielplätze und ganz in der Nähe der Zeisigwald, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. So liegt das Einkaufscenter Sachsenallee nur unweit entfernt.

Sonstiges Die Eigentumswohnung wird in Form eines qualifizierten Makleralleinauftrages angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Eigentümers, die H-A-S Service GmbH übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die H-A-S Service GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. Dabei erfolgt eine Haftungsbegrenzung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden und findet keine Anwendung für Schäden aus der Verletzung der Person.

Nutzen Sie dieses Kombinationsangebot zum Aufbau/Ausbau Ihrer Kapitalanlage!

Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie auf Nachfrage.

Bitte senden Sie uns für Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten. (Name, Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse)

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit 37 Einheiten. Das Objekt verfügt eine gute Anbindung an den ÖPNV und sehr gute Ausstattung. Sowohl eine Tiefgarage, ein Fahrstuhl und verschiedene Gemeinschaftsräume runden das Bild ab. Die helle Einraumwohnung mit 46,02qm erreichen Sie über den Fahrstuhl bzw. das Treppenhaus, sie verfügt über eine Küche mit Fenster und ein Bad mit Wanne. In der Wohnung ist ein pflegeleichter Laminatfussboden verlegt. Ein Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage ist zudem im Angebot enthalten-die Suche nach einem Parkplatz entfällt! Fortlaufend wurden laufende Instandhaltungen im Objekt, an den technischen Einrichtungen und den einzelnen Einheiten vorgenommen. Alle Wohnungen werden zentral mit Fernwärme mit Heizung und Warmwasser versorgt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Einnahmen aus Nettokaltmiete (Soll: 220,00€ /Monat Stellplatzmiete 35,00/Monat monatl. Nebenkostenvor. 160,00 €/Monat monatl. Hausgeld inkl. Rücklage 228,00 € davon nicht umlegbare Kosten: 45,54 € Erhaltungsrücklage: 30,12 € Bruttomietrendite (Soll) 5,5%, 13,09/1.000 MEA Ausstattung Moderne Ausstattung der Wohnung und des Hauses mit hohem Standard - Bad mit Wanne - Bad mit Fenster - Trockenraum vorhanden - Fahrradraum vorhanden - Küche mit Fenster - Kinderwagenraum vorhanden - Dachbodenkammer vorhanden - pflegeleichter Laminatboden - Glasfaseranschluss - Abstellraum für Lagerzwecke - Hausmeister- und Reinigungsdienst - Nebenräume Lage Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg. Das generationsübergreifende Wohnkonzept des Sonnenbergs, vereinigt Jung und Alt gleichermaßen. Für Studenten bietet der Sonnenberg eine optimale Verkehrsanbindung zur Technischen Universität Chemnitz als auch zum Hauptbahnhof. Mit 11.652 Studenten ist Chemnitz Standort verschiedenster Fakultäten. Für Familien befinden sich in nächster Nähe eine Schule, viele Spielplätze und ganz in der Nähe der Zeisigwald, der zu gemütlichen Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. So liegt das Einkaufscenter Sachsenallee nur unweit entfernt. Sonstiges Die Eigentumswohnung wird in Form eines qualifizierten Makleralleinauftrages angeboten. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Eigentümers, die H-A-S Service GmbH übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die H-A-S Service GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben. Dabei erfolgt eine Haftungsbegrenzung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden und findet keine Anwendung für Schäden aus der Verletzung der Person. Nutzen Sie dieses Kombinationsangebot zum Aufbau/Ausbau Ihrer Kapitalanlage! Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie auf Nachfrage. Bitte senden Sie uns für Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten. (Name, Anschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse)