Bruchsal-Heidelsheim: OG-Wohnung mit Balkon + Stellplatz zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76646

Kaufpreis

146.000 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.744 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung mit Balkon unterteilt sich in -Eingang/Wohnen -Schlafen -Duschbad mit WM-Anschluss -Kochen/Essen

Die Wohnung ist seit 2016 an den aktuellen Mieter vermietet. Der Stellplatz ist an einen anderen Mieter der Wohnanlage vermietet; dieses Mietverhältnis besteht seit 2025.

Die mtl. Kaltmiete für die Wohnung beträgt 360€. Die mtl. Miete für den Stellplatz beträgt 35€. Beide Mietverhältnisse gehen bei Erwerb der Immobilie auf den Käufer über.

Das mtl. Hausgeld beträgt 120,44 Euro. Darin enthalten sind u.a. Rücklagen in Höhe von 18,15€.

In Bezug auf die Wohnung entfallen auf den Mieter mtl. Nebenkosten in Höhe von 74,34€; auf den Eigentümer 27,95€. In Bezug auf den Stellplatz werden mtl. 1,48€ auf den Mieter umgelegt; der Eigentümer trägt Kosten in Höhe von 2,98€.

Im Hausgeld enthalten sind z.B. Wasser, Versicherung, Verwaltergebühren, Hausmeistergebühren, div. Wartungen, etc. Die Grundsteuer ist im Hausgeld nicht beinhaltet.

Die Rücklagenzufuhr für das Jahr 2024 beträgt 217,77 Euro. Der Rücklagenstand der Wohnung beträgt 2.338,02 Euro (Stand 31.12.2024).

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular von ImmobilienScout 24. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Alle Angaben stammen von unserem Auftraggeber oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Ausstattung Im Jahr 2023 wurde in das Objekt eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwertheizkessel) mit Wärmepumpe eingebaut. Der aktuelle Energieausweis ist ein Energieverbrauchsausweis. Wie dem Energieausweis zu entnehmen ist, bezieht sich die Verbrauchserfassung auf die Abrechnungsjahre 2015 bis 2017. Durch die Erneuerung des Heizungssystems ist davon auszugehen, dass der Energiewert besser ist als im Energieausweis abgebildet.

Lage Heidelsheim, ein Stadtteil von Bruchsal, bietet eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten, ergänzt durch das kulturelle und infrastrukturelle Angebot der Kernstadt Bruchsal.

Für das lokale Leben sind die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, eine aktive Vereinslandschaft und traditionelle Feste prägend. Zukünftige Infrastrukturverbesserungen umfassen die Neugestaltung eines ehemaligen Supermarktgeländes, das durch einen neuen Rewe-Markt belebt werden soll.

Heidelsheim verfügt über die Dietrich-Bonhoeffer-Schule Grundschule mit Ganztagesschule sowie zwei Kindertagesstätten.

Heidelsheim grenzt an die Bundesstraße 35. Die Haltepunkte der Stadtbahn S9 und des Stadtbusses „max“ ermöglichen außerdem die Mobilität der ca. 5.100 Einwohner.

Sonstiges weitere Angebote unter: www.immobilien-liebel.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung im OG eines 13-Parteienhauses in Bruchsal-Heidelsheim. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum im Kellergeschoss sowie ein eigener überdachter Stellplatz im Freien. Die Wohnung mit Balkon unterteilt sich in -Eingang/Wohnen -Schlafen -Duschbad mit WM-Anschluss -Kochen/Essen Die Wohnung ist seit 2016 an den aktuellen Mieter vermietet. Der Stellplatz ist an einen anderen Mieter der Wohnanlage vermietet; dieses Mietverhältnis besteht seit 2025. Die mtl. Kaltmiete für die Wohnung beträgt 360€. Die mtl. Miete für den Stellplatz beträgt 35€. Beide Mietverhältnisse gehen bei Erwerb der Immobilie auf den Käufer über. Das mtl. Hausgeld beträgt 120,44 Euro. Darin enthalten sind u.a. Rücklagen in Höhe von 18,15€. In Bezug auf die Wohnung entfallen auf den Mieter mtl. Nebenkosten in Höhe von 74,34€; auf den Eigentümer 27,95€. In Bezug auf den Stellplatz werden mtl. 1,48€ auf den Mieter umgelegt; der Eigentümer trägt Kosten in Höhe von 2,98€. Im Hausgeld enthalten sind z.B. Wasser, Versicherung, Verwaltergebühren, Hausmeistergebühren, div. Wartungen, etc. Die Grundsteuer ist im Hausgeld nicht beinhaltet. Die Rücklagenzufuhr für das Jahr 2024 beträgt 217,77 Euro. Der Rücklagenstand der Wohnung beträgt 2.338,02 Euro (Stand 31.12.2024). Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular von ImmobilienScout 24. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Alle Angaben stammen von unserem Auftraggeber oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Ausstattung Im Jahr 2023 wurde in das Objekt eine neue Gas-Zentralheizung (Brennwertheizkessel) mit Wärmepumpe eingebaut. Der aktuelle Energieausweis ist ein Energieverbrauchsausweis. Wie dem Energieausweis zu entnehmen ist, bezieht sich die Verbrauchserfassung auf die Abrechnungsjahre 2015 bis 2017. Durch die Erneuerung des Heizungssystems ist davon auszugehen, dass der Energiewert besser ist als im Energieausweis abgebildet. Lage Heidelsheim, ein Stadtteil von Bruchsal, bietet eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten, ergänzt durch das kulturelle und infrastrukturelle Angebot der Kernstadt Bruchsal. Für das lokale Leben sind die historische Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, eine aktive Vereinslandschaft und traditionelle Feste prägend. Zukünftige Infrastrukturverbesserungen umfassen die Neugestaltung eines ehemaligen Supermarktgeländes, das durch einen neuen Rewe-Markt belebt werden soll. Heidelsheim verfügt über die Dietrich-Bonhoeffer-Schule Grundschule mit Ganztagesschule sowie zwei Kindertagesstätten. Heidelsheim grenzt an die Bundesstraße 35. Die Haltepunkte der Stadtbahn S9 und des Stadtbusses „max“ ermöglichen außerdem die Mobilität der ca. 5.100 Einwohner. Sonstiges weitere Angebote unter: www.immobilien-liebel.de