Familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Bad Schwartau!
Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23611
Kaufpreis
250.000 €
4
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
2.907 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Lage von Bad Schwartau! Diese attraktive 4-Zimmer-ETW in einer gepflegten Wohnanlage überzeugt durch helle Räume, eine praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Ausstattung
- Familienfreundliche Wohnungsgröße mit ca. 85,55 m² Wohnfläche
- Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Sonniger Balkon mit schöner Aufenthaltsmöglichkeit im Freien
- Helles Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie Gäste-WC
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum
- Personenaufzug im Haus vorhanden
- PKW-Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten
- Monatliches Hausgeld ca. 401,35 €, zzgl. ca. 123,26 € Rücklagenanteil
- Instandhaltungsrücklage der WEG aktuell ca. 437.107,75 € (Stand: 31.12.2025)
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 250.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 6
- Zustand
- Modernisiert
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.000 €)
- 1.069 € / Monat
- 20% Eigenkapital (50.000 €)
- 950 € / Monat
- 30% Eigenkapital (75.000 €)
- 831 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 175 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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