Ein Haus für alle Lebensphasen: Raum, Natur und Geborgenheit!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Warendorf Kreis, Nordrhein Westfalen · 48231

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bäder

166 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.645 €

pro m²

Beschreibung

Auf einem ca. 791 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer auf ca. 166 m² Wohnfläche zur Verfügung. Schon beim Ankommen führt der Eingangsbereich in einen Flur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Der Wohnbereich wirkt durch großflächige Fenster besonders hell und verbindet den Innenraum mit dem Blick ins Grün; von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Übergang in den Garten bildet und sich als ruhiger Platz für den Alltag im Freien anbietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche mit Platz für einen Essbereich. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich je nach Bedarf flexibel nutzen, etwa als Arbeits- oder Gästezimme ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21636

Ausstattung ALLGEMEIN

Einfamilienhaus aus Baujahr 1965 in Warendorf
ca. 791 m² Grundstück und ca. 166 m² Wohnfläche
Gepflegter Gesamtzustand und normale Ausstattungsqualität
Sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie separates WC
Gasheizung als Energieträger

WOHNKOMFORT

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront zum Garten
Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
Loggia vorhanden
Zwei Bäder für den Alltag mit Familie oder Gästen
Separates WC im Obergeschoss

BESONDERHEITEN

Zweifamilienhaus möglich

GRUNDRISSKONZEPT

Klare Trennung von Wohnbereichen und Rückzugsräumen
Mehrere gut nutzbare Zimmer für Schlafen, Arbeiten und Hobby
Keller als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Flur
Wohnzimmer mit Gartenblick und Terrassenzugang
Esszimmer
Küche mit Platz für Sitzgelegenheit
Bad im Erdgeschoss
Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer

Obergeschoss:

Mehrere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, Anschlüsse für eine Nutzung als Küche vorhanden
Bad im Obergeschoss
Separates WC im Obergeschoss

Kellergeschoss:

Keller vorhanden
Sechs Kellerräume

Gartenbereich | Außenanlagen

Garten mit Rasenfläche und eingewachsenem Grün
Terrasse am Wohnbereich
Zufahrt und Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
Raum für Gartengeräte
Garage

Lage Warendorf liegt im östlichen Münsterland und ist mit rund 38.800 Einwohnern eine der größeren Städte im Kreis Warendorf. Der Standort befindet sich im Bereich der Kernstadt und liegt zwischen dem historischen Zentrum und den grün geprägten Ufer und Parkbereichen entlang der Ems.

Geografisch ist Warendorf von Orten wie Telgte, Ostbevern und Sassenberg umgeben; Münster ist erreichbar in circa 25 bis 30 km.

Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr verfügt über mehrere Bushaltestellen in kurzer Distanz sowie einen Bahnhof in circa 1 km. Die Nahversorgung ist fußläufig abgedeckt, ebenso ärztliche Grundversorgung; Kindergärten, Schulen und Sportangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Über die Bundesstraßen der Region bietet der Standort eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Landschaft und Freizeit: Parkanlagen und Wege am Wasser liegen in der Nähe und ergänzen das Angebot für Bewegung im Alltag.

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Objektbeschreibung Manchmal ist es vor allem das Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot, einem eingewachsenen Garten und einer Aufteilung, die sich dem Leben anpasst, das ein Haus so angenehm wirken lässt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 in Warendorf bietet dafür eine solide Grundlage und eröffnet zugleich die Option, das Objekt als Zweifamilienhaus zu nutzen. Auf einem ca. 791 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer auf ca. 166 m² Wohnfläche zur Verfügung. Schon beim Ankommen führt der Eingangsbereich in einen Flur, von dem aus sich die Räume des Erdgeschosses erschließen. Der Wohnbereich wirkt durch großflächige Fenster besonders hell und verbindet den Innenraum mit dem Blick ins Grün; von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Übergang in den Garten bildet und sich als ruhiger Platz für den Alltag im Freien anbietet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche mit Platz für einen Essbereich. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich je nach Bedarf flexibel nutzen, etwa als Arbeits- oder Gästezimme ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21636 Ausstattung ALLGEMEIN - Einfamilienhaus aus Baujahr 1965 in Warendorf - ca. 791 m² Grundstück und ca. 166 m² Wohnfläche - Gepflegter Gesamtzustand und normale Ausstattungsqualität - Sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie separates WC - Gasheizung als Energieträger WOHNKOMFORT - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront zum Garten - Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten - Loggia vorhanden - Zwei Bäder für den Alltag mit Familie oder Gästen - Separates WC im Obergeschoss BESONDERHEITEN - Zweifamilienhaus möglich GRUNDRISSKONZEPT - Klare Trennung von Wohnbereichen und Rückzugsräumen - Mehrere gut nutzbare Zimmer für Schlafen, Arbeiten und Hobby - Keller als zusätzliche Nutz- und Abstellfläche Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Flur - Wohnzimmer mit Gartenblick und Terrassenzugang - Esszimmer - Küche mit Platz für Sitzgelegenheit - Bad im Erdgeschoss - Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer Obergeschoss: - Mehrere Zimmer als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, Anschlüsse für eine Nutzung als Küche vorhanden - Bad im Obergeschoss - Separates WC im Obergeschoss Kellergeschoss: - Keller vorhanden - Sechs Kellerräume Gartenbereich | Außenanlagen - Garten mit Rasenfläche und eingewachsenem Grün - Terrasse am Wohnbereich - Zufahrt und Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück - Raum für Gartengeräte - Garage Lage Warendorf liegt im östlichen Münsterland und ist mit rund 38.800 Einwohnern eine der größeren Städte im Kreis Warendorf. Der Standort befindet sich im Bereich der Kernstadt und liegt zwischen dem historischen Zentrum und den grün geprägten Ufer und Parkbereichen entlang der Ems. Geografisch ist Warendorf von Orten wie Telgte, Ostbevern und Sassenberg umgeben; Münster ist erreichbar in circa 25 bis 30 km. Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr verfügt über mehrere Bushaltestellen in kurzer Distanz sowie einen Bahnhof in circa 1 km. Die Nahversorgung ist fußläufig abgedeckt, ebenso ärztliche Grundversorgung; Kindergärten, Schulen und Sportangebote sind im näheren Umfeld vorhanden. Über die Bundesstraßen der Region bietet der Standort eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Landschaft und Freizeit: Parkanlagen und Wege am Wasser liegen in der Nähe und ergänzen das Angebot für Bewegung im Alltag. Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **