#2 Exklusive 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Terr.+Garten in Geretsried

Erdgeschosswohnung zur Miete in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82538

Kaltmiete

1.055 € /Mon.

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

18 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung: Einbauküche mit allen nötigen Geräten jedoch ohne Kühlschrank, Bad mit begehbarer Dusche und Rainshower-Duschkopf, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Laminatfußböden in Echtholzoptik, Waschmaschinenanschluss in der Whg., Kabelanschluss, Handtuchheizkörper, Terrasse und Garten;

Lage Die Immobilie befindet sich in Geretsried, ruhig gelegen in 2. Reihe in einer Seitenstraße. Sport- und Freizeitflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Energieausweis liegt vor. Ferner handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Haltung von kleineren Haustieren wie Katzen kann ausnahmsweise erlaubt werden.

Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Wohlfühlcharakter zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus und kann bereits zum 01.10.2026 oder auch schon früher oder später bezogen werden. Sie befindet sich in einem ruhig gelegenen Neubau-Energiesparhaus mit 9 Wohneinheiten mit hocheffizienter Pelletheizung, Wohnraumlüftung und Aufzug. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Garten, laden zusätzlich zum Verweilen ein. Mitvermietet wird ferner ein hochwertiger Duplex-Parkplatz der neusten Generation in der Tiefgarage (kein Abtropfen von Regen- oder Tausalzwasser). Ein weiterer Duplex-Stellplatz könnte mit angemietet werden. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit ca. 6m2 Nutzfläche. Bezüglich eines möglichen Einzugstermins besteht Gesprächsbereitschaft. Ausstattung: Einbauküche mit allen nötigen Geräten jedoch ohne Kühlschrank, Bad mit begehbarer Dusche und Rainshower-Duschkopf, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Laminatfußböden in Echtholzoptik, Waschmaschinenanschluss in der Whg., Kabelanschluss, Handtuchheizkörper, Terrasse und Garten; Lage Die Immobilie befindet sich in Geretsried, ruhig gelegen in 2. Reihe in einer Seitenstraße. Sport- und Freizeitflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Sonstiges Energieausweis liegt vor. Ferner handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Haltung von kleineren Haustieren wie Katzen kann ausnahmsweise erlaubt werden.