Eigentumswohnung in Münchberg

Etagenwohnung zum Kauf in Hof Kreis, Bayern · 95213

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

1.301 €

pro m²

Beschreibung

Im Keller sind Abstellflächen für Fahrräder und ein Trockenraum vorhanden. Den Keller erreichen sie auch direkt von Außen. Für die Fahrräder ist eine Rampe vorhanden. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung.

Im Haus ist bereits Glasfaser vorhanden.

Lage Die Stadt Münchberg liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Frankenwald und dem Fichtelgebirge und zählt zu den attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Oberfranken. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft bietet Münchberg eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage im Herzen Europas, entlang bedeutender Verkehrsachsen wie München–Berlin, Frankfurt–Prag und Stuttgart–Dresden. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, die eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht. Ergänzt wird dies durch die Bundesstraßen B2 und B289, die sich im Stadtgebiet kreuzen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung in der Natur – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Rohrbühl Aussichtsturm am nördlichen Stadtrand, der einen beeindruckenden Panoramablick über das Münchberger Land bis in das Fichtelgebirge und den Frankenwald eröffnet. Münchberg überzeugt zudem durch eine gewachsene Infrastruktur, eine angenehme Wohnstruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Freizeit. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Stärke und naturnahem Umfeld macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Investoren.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 73 m², verteilt auf 3 Zimmer / Küche / Bad (Wanne) / WC / Flur / Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage und ein Kellerabteil. Im Keller sind Abstellflächen für Fahrräder und ein Trockenraum vorhanden. Den Keller erreichen sie auch direkt von Außen. Für die Fahrräder ist eine Rampe vorhanden. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung. Im Haus ist bereits Glasfaser vorhanden. Lage Die Stadt Münchberg liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Frankenwald und dem Fichtelgebirge und zählt zu den attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Oberfranken. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Mittelgebirgslandschaft bietet Münchberg eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage im Herzen Europas, entlang bedeutender Verkehrsachsen wie München–Berlin, Frankfurt–Prag und Stuttgart–Dresden. Besonders hervorzuheben ist die direkte Anbindung an die Autobahn A9 mit den Anschlussstellen Münchberg-Süd und Münchberg-Nord, die eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglicht. Ergänzt wird dies durch die Bundesstraßen B2 und B289, die sich im Stadtgebiet kreuzen. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder Erholung in der Natur – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der Rohrbühl Aussichtsturm am nördlichen Stadtrand, der einen beeindruckenden Panoramablick über das Münchberger Land bis in das Fichtelgebirge und den Frankenwald eröffnet. Münchberg überzeugt zudem durch eine gewachsene Infrastruktur, eine angenehme Wohnstruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Freizeit. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Stärke und naturnahem Umfeld macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Investoren.