Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Whg. mit Wohnküche und West Loggia am Nordpark nähe BMW !!!

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80939

Kaufpreis

459.000 €

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

7.650 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der praktische und gut durchdachte Grundriss. Große Fensterflächen schaffen in allen Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne sowie der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen.

Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Dank ihrer großzügigen Gestaltung bietet sie ausreichend Platz für einen Essbereich und kann somit hervorragend als kleine Wohnküche genutzt werden.

Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Ein Hausmeister kümmert sich zuverlässig um die Pflege und den ordentlichen Zustand der Wohnanlage. Den Bewohnern stehen im Untergeschoss darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung

schöne 2-Zimmer Wohnung in gepflegter Anlage
praktischer Grundriss
helle Räume durch große Fenster
Fliesenboden im Flur, Küche und Bad
Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
Bad mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Bad
Küche mit Fenster
Einbauküche
West Loggia
großzügiges Kellerabteil
Einzel TG Stellplatz

Lage Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das nahegelegene Einkaufszentrum ist nur etwa drei Gehminuten vom Objekt entfernt. Hier ist neben dem REWE Supermarkt ein Bäcker, ein Schreibwarengeschäft, ein Frisör, die Post, etc. Zur Bushaltestelle sind es nur ca. 2 Minuten zu Fuß. Der Bus fährt zur U-Bahnhaltestelle Kieferngarten (U6) / Scheidplatz (U3) oder Am Hart (U2). Die U-Bahnhaltestelle Kieferngarten ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man in ca. 8 Minuten in Schwabing an der Münchener Freiheit und in ca. 15 Minuten am Odeonsplatz. In unmittelbarer Nähe des Hauses beginnt die Fröttmaninger Heide, ein großes Naturschutzgebiet. Der Englische Garten ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Beide versprechen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Derzeit ist die Wohnung an ein Paar vermietet, das Mietverhältnis wurde seitens der Mieter zum 30.09.2026 gekündigt, ab da ist die Wohnung frei.

Im Hinblick darauf, eignet sich die Wohnung sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. (und damit obersten) Geschoss eines ansprechenden und gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1997 von der Bayerischen Hausbau errichtet wurde. Die kleine Hausgemeinschaft mit lediglich neun Wohneinheiten sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der praktische und gut durchdachte Grundriss. Große Fensterflächen schaffen in allen Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet und bietet direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia. Hier lassen sich die Nachmittags- und Abendsonne sowie der Feierabend in angenehmer Atmosphäre genießen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Dank ihrer großzügigen Gestaltung bietet sie ausreichend Platz für einen Essbereich und kann somit hervorragend als kleine Wohnküche genutzt werden. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Flur, in der Küche und im Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ein Hausmeister kümmert sich zuverlässig um die Pflege und den ordentlichen Zustand der Wohnanlage. Den Bewohnern stehen im Untergeschoss darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung + schöne 2-Zimmer Wohnung in gepflegter Anlage + praktischer Grundriss + helle Räume durch große Fenster + Fliesenboden im Flur, Küche und Bad + Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer + Bad mit Badewanne + Waschmaschinenanschluss im Bad + Küche mit Fenster + Einbauküche + West Loggia + großzügiges Kellerabteil + Einzel TG Stellplatz Lage Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Das nahegelegene Einkaufszentrum ist nur etwa drei Gehminuten vom Objekt entfernt. Hier ist neben dem REWE Supermarkt ein Bäcker, ein Schreibwarengeschäft, ein Frisör, die Post, etc. Zur Bushaltestelle sind es nur ca. 2 Minuten zu Fuß. Der Bus fährt zur U-Bahnhaltestelle Kieferngarten (U6) / Scheidplatz (U3) oder Am Hart (U2). Die U-Bahnhaltestelle Kieferngarten ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man in ca. 8 Minuten in Schwabing an der Münchener Freiheit und in ca. 15 Minuten am Odeonsplatz. In unmittelbarer Nähe des Hauses beginnt die Fröttmaninger Heide, ein großes Naturschutzgebiet. Der Englische Garten ist mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Beide versprechen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Derzeit ist die Wohnung an ein Paar vermietet, das Mietverhältnis wurde seitens der Mieter zum 30.09.2026 gekündigt, ab da ist die Wohnung frei. Im Hinblick darauf, eignet sich die Wohnung sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.