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Lebendiges Wohnen: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Montabaur

Dachgeschoss zum Kauf in Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz · 56410

Kaufpreis

189.000 €

3

Zimmer

1

Bad

78 m²

Wohnfläche

2.423 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf 80 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf die zweite Etage und schaffen eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet, was den Einzug deutlich erleichtert. Ergänzend dazu verfügt die Immobilie über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot, sodass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Die Wohnung ist ab dem 9. Juli 2026 bezugsfrei. Lage Die Wohnung befindet sich in Montabaur am Alten Sportplatz. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Von hier aus sind wichtige Erledigungen gut erreichbar, was den Standort zu einem praktischen Ausgangspunkt macht.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
9.7.2026

Flächen

Wohnfläche
78 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 66 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

189.000 €

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