Exklusives Penthouse (Bj. 2022) mit Dachterrasse & TG-Stellplatz in Toplage von Paderborn

Penthouse zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33102

Kaufpreis

580.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.133 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und eine exklusive Lage. Die Kombination aus lichtdurchflutetem Wohnbereich, großzügiger umlaufender Dachterrasse und barrierearmem Zugang per Aufzug bis vor die Wohnung bietet ein Wohnniveau, das in dieser Form selten am Markt verfügbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Bau- und Ausführungsqualität.

Bei dieser ansprechenden Penthouse-Wohnung handelt es sich um eine gerade erst im Jahr 2022 bezogene Immobilie im KfW 40 Standard.
Diese 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 113,43 qm, ohne Außenflächen 86,31 qm, mit einer Deckenhöhe von ca. drei Metern für ein großzügiges Raumgefühl. Sie befindet sich im 2. OG (keine Nachbarn darüber) mit einer umlaufenden Dachterrasse, zu welcher aus jedem Raum direkter Zugang besteht.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie die Wohnetage direkt mit dem Fahrstuhl. Sie betreten die Wohnung in den natürlich erhellten Eingangsflur mit Oberlicht. Von hier aus erreichen Sie das Arbeits-/ Gästezimmer, den Abstellraum, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit einer sehr großen Dusche (ohne WC und Badewanne), das separate WC und betreten dann den Wohn- / Essraum mit anliegender Küche. Alle Räume besitzen elektrische Raffstores und Fußbodenheizung mit separater Regelung je Raum und 3-fach verglaste Fenster. Sowohl im Wohn- / Esszimmer als auch im Schlafzimmer bestehen die Installationen für eine mögliche Einrichtung von Klimaanlagen.

Ebenfalls gehört ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Wohnung. Ihren PKW parken Sie direkt in der Tiefgarage.

Der KfW 40 Standard ermöglicht bei Selbstnutzung der Wohnung günstige Finanzierungskredite der KfW Bank.

Ausstattung

Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum
Designböden in Parkett-Holzoptik komplett PVC-frei
hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte
Handtuchheizkörper
sehr große offene Dusche mit Handbrause und Regendusche
elektrische Raffstores in jedem Raum
bodentiefe Fenster, Türen und Schiebetür für maximalen Lichteinfall
3-fach Verglasung
Hochwertige Zimmertüren in weiß mit Edelstahl-Drückergarnituren
Klimaanlagen-Vorbereitung im Wohn- und Schlafzimmer
drei Meter Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl
umlaufende Dachterrasse
ausgezeichnete Energieeffizienz mit niedrigen Energiekosten durch KfW 40 Standard, Energieerzeugung durch eine BHKW -Anlage und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Aufzugsanlage
Tiefgarage
Kellerraum
und nicht zuletzt die hervorragende Lage am Erholungsgebiet Fischteiche - Padersee

Lage Diese einzigartige Wohnanlage "Ferrariweg 1-3" befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft des beliebten Naherholungsgebietes Paderborner Fischteiche. Ob die Innenstadt oder der Bahnhof, Schulen oder Kindergärten, die Fachhochschule, die Paderborner Zukunftsmeile, das weltgrößte Computermuseum, der Padersee und die Fischteiche mit u.a. Cafe´, Restaurant, Minigolfanlage- alles fußläufig und schnell erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Der bestehende Mietvertrag endet zum 31.12.2026. Natürlich kann diese Immobilie bereits vorher erworben werden und generiert so 1.589 Euro Kaltmiete.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Diese hochwertige Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 2022 vereint modernes Wohnen, großzügige Flächen und eine exklusive Lage. Die Kombination aus lichtdurchflutetem Wohnbereich, großzügiger umlaufender Dachterrasse und barrierearmem Zugang per Aufzug bis vor die Wohnung bietet ein Wohnniveau, das in dieser Form selten am Markt verfügbar ist. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre hochwertige Bau- und Ausführungsqualität. Bei dieser ansprechenden Penthouse-Wohnung handelt es sich um eine gerade erst im Jahr 2022 bezogene Immobilie im KfW 40 Standard. Diese 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 113,43 qm, ohne Außenflächen 86,31 qm, mit einer Deckenhöhe von ca. drei Metern für ein großzügiges Raumgefühl. Sie befindet sich im 2. OG (keine Nachbarn darüber) mit einer umlaufenden Dachterrasse, zu welcher aus jedem Raum direkter Zugang besteht. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie die Wohnetage direkt mit dem Fahrstuhl. Sie betreten die Wohnung in den natürlich erhellten Eingangsflur mit Oberlicht. Von hier aus erreichen Sie das Arbeits-/ Gästezimmer, den Abstellraum, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit einer sehr großen Dusche (ohne WC und Badewanne), das separate WC und betreten dann den Wohn- / Essraum mit anliegender Küche. Alle Räume besitzen elektrische Raffstores und Fußbodenheizung mit separater Regelung je Raum und 3-fach verglaste Fenster. Sowohl im Wohn- / Esszimmer als auch im Schlafzimmer bestehen die Installationen für eine mögliche Einrichtung von Klimaanlagen. Ebenfalls gehört ein Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Wohnung. Ihren PKW parken Sie direkt in der Tiefgarage. Der KfW 40 Standard ermöglicht bei Selbstnutzung der Wohnung günstige Finanzierungskredite der KfW Bank. Ausstattung - Fußbodenheizung mit Thermostatregelung für jeden Raum - Designböden in Parkett-Holzoptik komplett PVC-frei - hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte - Handtuchheizkörper - sehr große offene Dusche mit Handbrause und Regendusche - elektrische Raffstores in jedem Raum - bodentiefe Fenster, Türen und Schiebetür für maximalen Lichteinfall - 3-fach Verglasung - Hochwertige Zimmertüren in weiß mit Edelstahl-Drückergarnituren - Klimaanlagen-Vorbereitung im Wohn- und Schlafzimmer - drei Meter Deckenhöhe für ein großzügiges Raumgefühl - umlaufende Dachterrasse - ausgezeichnete Energieeffizienz mit niedrigen Energiekosten durch KfW 40 Standard, Energieerzeugung durch eine BHKW -Anlage und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Aufzugsanlage - Tiefgarage - Kellerraum - und nicht zuletzt die hervorragende Lage am Erholungsgebiet Fischteiche - Padersee Lage Diese einzigartige Wohnanlage "Ferrariweg 1-3" befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft des beliebten Naherholungsgebietes Paderborner Fischteiche. Ob die Innenstadt oder der Bahnhof, Schulen oder Kindergärten, die Fachhochschule, die Paderborner Zukunftsmeile, das weltgrößte Computermuseum, der Padersee und die Fischteiche mit u.a. Cafe´, Restaurant, Minigolfanlage- alles fußläufig und schnell erreichbar. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Der bestehende Mietvertrag endet zum 31.12.2026. Natürlich kann diese Immobilie bereits vorher erworben werden und generiert so 1.589 Euro Kaltmiete.