Exklusive 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit 123 m², barrierefrei, zwei Terrassen Aufzug

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

549.000 €

4.5

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.463 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

- modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2017)
- barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerecht
- Garten als Sondernutzungsrecht
- Personenaufzug vorhanden
- moderne 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- ca. 123 qm Gesamtwohnfläche
- lichtdurchflutete Räume auf gelungenem Grundriss
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
- Küche mit neuwertiger Einbauküche VB 8000 Euro (2017)
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC
- innenliegendes separates Gäste-WC
- überdachte Süd-Terrasse sowie große Nord-Terrasse vorhanden
- 3-fach verglaste PVC-ISO-Fenster
- Gas- Zentralheizung / Fussbodenheizung
- Objekt voll unterkellert (separater Kellerraum vorhanden)
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Preis VB 40.000 Euro)
- Hausgeld derzeit ca. 393 €/p.M. (incl. Hausmeister, Rücklagen, Wasser, Heizung etc.)
- Lüftung mit Wärmetauscher (elektrisch)
- Internet - Glasfaser vorhanden

Ausstattung Ein Zuhause zum Ankommen – für Familien, Senioren und alle, die modernes, komfortables Wohnen schätzen.

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss, ein eigener Garten sowie eine hochwertige, barrierefreie Ausstattung – ideal für Familien mit Kindern, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die heute schon an morgen denken.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine moderne Architektur und den hohen Wohnkomfort. Dank Personenaufzug, stufenlosem Zugang und rollstuhlgerechter Bauweise genießen Sie maximale Bewegungsfreiheit in jeder Lebensphase.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Offenheit der Räume auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt.

Die neuwertige Einbauküche (Baujahr 2017) kann für 8.000 € VB übernommen werden und fügt sich perfekt in den modernen Wohnbereich ein.

Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.

Ein echtes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche. Die überdachte Süd-Terrasse lädt zu entspannten Frühstücken und gemütlichen Sommerabenden ein. Auf der großen Nord-Terrasse genießen Sie auch an heißen Tagen angenehmen Schatten. Der eigene Garten mit Sondernutzungsrecht bietet Kindern einen sicheren Platz zum Spielen, Raum für Hobbygärtner oder einfach einen privaten Rückzugsort im Grünen.

Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Kunststofffenster, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze können für insgesamt 40.000 € VB erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 393 € und beinhaltet bereits unter anderem Heizkosten, Wasser, Hausmeisterservice sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Highlights auf einen Blick

✔ Baujahr 2017 – modernes Mehrfamilienhaus

✔ Ca. 123 m² Wohnfläche

✔ Barrierefrei, rollstuhlgerecht und seniorengerecht

✔ Personenaufzug bis ins Untergeschoss

✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

✔ Drei Schlafzimmer

✔ Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne

✔ Separates Gäste-WC

✔ Überdachte Süd-Terrasse

✔ Große Nord-Terrasse

✔ Garten mit Sondernutzungsrecht

✔ Fußbodenheizung

✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher

✔ Dreifach verglaste Kunststofffenster

✔ Glasfaseranschluss

✔ Separater Kellerraum

✔ Zwei Tiefgaragenstellplätze (VB 40.000 €)

Eine Immobilie für heute – und für die Zukunft

Ob junge Familie, Menschen mit Handicap, Senioren oder Käufer, die vorausschauend investieren möchten – diese Wohnung...

Lage

- ruhige Ortsrandlage von Schorndorf / OT Weiler
- familienfreundlichen Wohnsiedlung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita und Grundschule am Ort

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt.

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen.

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Objektbeschreibung - - modernes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2017) - - barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerecht - - Garten als Sondernutzungsrecht - - Personenaufzug vorhanden - - moderne 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung - - ca. 123 qm Gesamtwohnfläche - - lichtdurchflutete Räume auf gelungenem Grundriss - - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC - - Küche mit neuwertiger Einbauküche VB 8000 Euro (2017) - - modernes Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC - - innenliegendes separates Gäste-WC - - überdachte Süd-Terrasse sowie große Nord-Terrasse vorhanden - - 3-fach verglaste PVC-ISO-Fenster - - Gas- Zentralheizung / Fussbodenheizung - - Objekt voll unterkellert (separater Kellerraum vorhanden) - - 2 Tiefgaragen-Stellplätze (Preis VB 40.000 Euro) - - Hausgeld derzeit ca. 393 €/p.M. (incl. Hausmeister, Rücklagen, Wasser, Heizung etc.) - - Lüftung mit Wärmetauscher (elektrisch) - - Internet - Glasfaser vorhanden Ausstattung Ein Zuhause zum Ankommen – für Familien, Senioren und alle, die modernes, komfortables Wohnen schätzen. Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung verbindet die Großzügigkeit eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung. Auf rund 123 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein durchdachter Grundriss, ein eigener Garten sowie eine hochwertige, barrierefreie Ausstattung – ideal für Familien mit Kindern, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder alle, die heute schon an morgen denken. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 überzeugt durch seine moderne Architektur und den hohen Wohnkomfort. Dank Personenaufzug, stufenlosem Zugang und rollstuhlgerechter Bauweise genießen Sie maximale Bewegungsfreiheit in jeder Lebensphase. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die angenehme Offenheit der Räume auf. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Die neuwertige Einbauküche (Baujahr 2017) kann für 8.000 € VB übernommen werden und fügt sich perfekt in den modernen Wohnbereich ein. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC. Ein echtes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche. Die überdachte Süd-Terrasse lädt zu entspannten Frühstücken und gemütlichen Sommerabenden ein. Auf der großen Nord-Terrasse genießen Sie auch an heißen Tagen angenehmen Schatten. Der eigene Garten mit Sondernutzungsrecht bietet Kindern einen sicheren Platz zum Spielen, Raum für Hobbygärtner oder einfach einen privaten Rückzugsort im Grünen. Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Fußbodenheizung in allen Räumen, dreifach verglaste Kunststofffenster, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgen für hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze können für insgesamt 40.000 € VB erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 393 € und beinhaltet bereits unter anderem Heizkosten, Wasser, Hausmeisterservice sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Highlights auf einen Blick ✔ Baujahr 2017 – modernes Mehrfamilienhaus ✔ Ca. 123 m² Wohnfläche ✔ Barrierefrei, rollstuhlgerecht und seniorengerecht ✔ Personenaufzug bis ins Untergeschoss ✔ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche ✔ Drei Schlafzimmer ✔ Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne ✔ Separates Gäste-WC ✔ Überdachte Süd-Terrasse ✔ Große Nord-Terrasse ✔ Garten mit Sondernutzungsrecht ✔ Fußbodenheizung ✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmetauscher ✔ Dreifach verglaste Kunststofffenster ✔ Glasfaseranschluss ✔ Separater Kellerraum ✔ Zwei Tiefgaragenstellplätze (VB 40.000 €) Eine Immobilie für heute – und für die Zukunft Ob junge Familie, Menschen mit Handicap, Senioren oder Käufer, die vorausschauend investieren möchten – diese Wohnung... Lage - - ruhige Ortsrandlage von Schorndorf / OT Weiler - - familienfreundlichen Wohnsiedlung - - sehr gute Verkehrsanbindung - - sehr gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - - Kita und Grundschule am Ort Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.