2,5-Zimmer-Maisonettewohnung - Wohnung mit 3 Terrassen und Garten im grünen München - Untermenzing

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 80997

Kaufpreis

472.500 €

Zimmer

Bad

685 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

690 €

pro m²

Beschreibung

Die helle und ruhige Wohnung erschließt sich über die Diele hin zum Wohnzimmer mit Essbereich, von dort aus gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist. Ein E-Herd, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine sind vorhanden.

Es befinden sich große Fensterflächen im sehr geräumigen Wohnzimmer, mit jeweils Ausgängen nach Süden und Westen auf die Terrassen und den anschließenden Garten.

Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, hat einen Zugang zur einer Terrasse, das Bad mit Fenster ist vom Flur aus erreichbar, es ist raumhoch weiß gefliest und mit einem dunklen Listello versehen.

Von dem Eingangsbereich gelangt man über eine Wendeltreppe ins Untergeschoss.

Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum mit 2 Fenstern, der gut belichtet ist.

Des Weiteren gibt es einen Kellerraum mit Fenster und einen zweiten Ein/Ausgang im Flur hin zum Kellergeschoss des Hauses. Im Keller gibt es einen Waschraum.

In der gesamten Wohnung wurde ein heller Fliesenboden verlegt, alle Räume haben Fußbodenheizung. Das Bad hat noch zusätzlich einen großen Handtuchheizkörper.

Die Wohnung ist gepflegt, es sind lediglich Malerarbeiten zu machen.

Das gesamte Anwesen ist in einem sehr guten Zustand, die Gemeinschaftsflächen mit viel Rasenfläche werden regelmäßig gepflegt, zusätzlich gibt es auch überdachte Unterstellmöglichkeiten für die Fahrräder.

Auf dem Anwesen steht seperat das Garagenhaus mit Satteldach und 4 Doppelparkern und einem Carport. Dieses ist durch ein blickdichtes elektrisches Einfahrtstor über das Grundstück von der Strasse her zu befahren.

Die Wohnung ist frei und steht somit sofort zur Verfügung.

Ausstattung

Fußbodenheizung plus Handtuchheizkörper im Bad
Bad mit Fenster
große Fensterflächen und 2 Terrassenausgänge im Wohnzimmer
gut belichteter Hobbyraum
separates Garagenhaus mit Satteldach und 4 Duplexparkern
Einfahrt durch ein elektrisches Zufahrtstor auf das Grundstück
blickdichter hoher Holzzaun
uneinsehbares Grundstück
rückversetzter Baukörper

Lage Die Wohnung befindet sich im Münchner Westen, in dem grünen Stadteil Untermenzing.

Dieser ist geprägt von Einfamilien, Reihen -und Doppelhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die attraktive Wohngegend hat viele Grünanlagen, Gärten, sowie Stadtparks, wie z.B. den bekannten Nymphenburger Schloßpark.

Das Naherholungsgebiet entlang der nahegelegenen Würm ist in wenigen Minuten zu erreichen, der Allacher Forst und das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe ist ebenfalls gut zu erreichen, Biergärten und Gaststätten können in der näheren Umgebung genutzt werden.

Die S-Bahn-Station Untermenzing ( S2), sowie diverse Buslinien (164, 165) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Ebenfalls sind die Autobahnanschlüsse der BAB A8 und A99 gut und schnell erreichbar.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schulen und Kitas befinden sich auch vor Ort.

WOHNEN IM GRÜNEN MIT GUTER ANBINDUNG, SOWOHL AN DIE INNENSTADT, ALS AUCH AN DIE UMLIEGENDEN NAHERHOLUNGSGEBIETE.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten und liegt im Erdgeschoss und Untergeschoss, hat 3 Terrassen und jeweils einen Garten im Süden und im Westen. Die helle und ruhige Wohnung erschließt sich über die Diele hin zum Wohnzimmer mit Essbereich, von dort aus gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche versehen ist. Ein E-Herd, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank und eine Spülmaschine sind vorhanden. Es befinden sich große Fensterflächen im sehr geräumigen Wohnzimmer, mit jeweils Ausgängen nach Süden und Westen auf die Terrassen und den anschließenden Garten. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, hat einen Zugang zur einer Terrasse, das Bad mit Fenster ist vom Flur aus erreichbar, es ist raumhoch weiß gefliest und mit einem dunklen Listello versehen. Von dem Eingangsbereich gelangt man über eine Wendeltreppe ins Untergeschoss. Im Untergeschoss gibt es einen Hobbyraum mit 2 Fenstern, der gut belichtet ist. Des Weiteren gibt es einen Kellerraum mit Fenster und einen zweiten Ein/Ausgang im Flur hin zum Kellergeschoss des Hauses. Im Keller gibt es einen Waschraum. In der gesamten Wohnung wurde ein heller Fliesenboden verlegt, alle Räume haben Fußbodenheizung. Das Bad hat noch zusätzlich einen großen Handtuchheizkörper. Die Wohnung ist gepflegt, es sind lediglich Malerarbeiten zu machen. Das gesamte Anwesen ist in einem sehr guten Zustand, die Gemeinschaftsflächen mit viel Rasenfläche werden regelmäßig gepflegt, zusätzlich gibt es auch überdachte Unterstellmöglichkeiten für die Fahrräder. Auf dem Anwesen steht seperat das Garagenhaus mit Satteldach und 4 Doppelparkern und einem Carport. Dieses ist durch ein blickdichtes elektrisches Einfahrtstor über das Grundstück von der Strasse her zu befahren. Die Wohnung ist frei und steht somit sofort zur Verfügung. Ausstattung - Fußbodenheizung plus Handtuchheizkörper im Bad - Bad mit Fenster - große Fensterflächen und 2 Terrassenausgänge im Wohnzimmer - gut belichteter Hobbyraum - separates Garagenhaus mit Satteldach und 4 Duplexparkern - Einfahrt durch ein elektrisches Zufahrtstor auf das Grundstück - blickdichter hoher Holzzaun - uneinsehbares Grundstück - rückversetzter Baukörper Lage Die Wohnung befindet sich im Münchner Westen, in dem grünen Stadteil Untermenzing. Dieser ist geprägt von Einfamilien, Reihen -und Doppelhäusern, sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die attraktive Wohngegend hat viele Grünanlagen, Gärten, sowie Stadtparks, wie z.B. den bekannten Nymphenburger Schloßpark. Das Naherholungsgebiet entlang der nahegelegenen Würm ist in wenigen Minuten zu erreichen, der Allacher Forst und das Landschaftsschutzgebiet Angerlohe ist ebenfalls gut zu erreichen, Biergärten und Gaststätten können in der näheren Umgebung genutzt werden. Die S-Bahn-Station Untermenzing ( S2), sowie diverse Buslinien (164, 165) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Ebenfalls sind die Autobahnanschlüsse der BAB A8 und A99 gut und schnell erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kitas befinden sich auch vor Ort. WOHNEN IM GRÜNEN MIT GUTER ANBINDUNG, SOWOHL AN DIE INNENSTADT, ALS AUCH AN DIE UMLIEGENDEN NAHERHOLUNGSGEBIETE.